Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi, site yönetiminin yapması gereken hizmet adımlarından değildir?

• Kira kontratının yapılması.
• Kira ve depozitonun tahsilatının yapılması veya bankaya yatırılmasının sağlanması.
• Su, elektrik ve doğalgaz faturalarının takibinin yapılması.
• Site ortak gider ödemelerinin takibinin yapılması.
• Kiracının ulaşabileceği acil destek hattının kurulması.
• Gayrimenkulün tapu işlemlerinin yapılması.
Yukarıda verilenlerden kaç tanesi kiralama yönetimi kapsamındaki işlemlerdir?

I. Diğer kat maliklerinden her biri tarafından, yönetim planına göre dava açılabilir.
II. Yönetici tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre dava açılabilir.
III. İcra takibi yapılabilir.
Gider ya da avans payını ödemeyen kat maliki hakkında yukarıda verilenlerden hangisi/hangileri yapılabilir?

Aşağıdakilerden hangisi doğrudan bina yönetiminin uyması gereken kurallardır?

Aşağıdakilerden hangisi, anataşınmazın yönetimiyle ilgili bütün işlerde yetkilidir?

Aşağıdakilerden hangisi bağımsız bölüm maliklerince yapılması yasaktır?
I. Güvenlik amacı dışında pencerelerine demir parmaklık yaptırılamaz.
II. Açık balkon sabit camekan dahil kapalı hale getirilemez.
III. Bağımsız bölümün kapısının rengi, diğer maliklerin rızası olmadan değiştirilemez.
IV. Ortak yerlerden olan dış duvarlara montaj yaptırmak suretiyle güneşlik tente
 yaptırılamaz.

Aşağıdakilerden hangisi anahtar performans göstergeleri, süreç analizleri ve hedeflerle yönetim ön plana çıktığı yaklaşımdır?

Aşağıdaki seçeneklerden hangilerinde konut kapıcıları yönetmeliği md:5’e göre; kapıcının görev ve sorumlulukları belirtilmiştir ?

I-) Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak, ısıyı ayarlamak ve söndürmek

II-) Elektrik tesisatını onarmak

III-) Hidrofor ve benzeri araçları çalıştırmak

IV-) Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemler almak

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin ne kadarının yazılı rızası olmadıkça
anagayrimenkulün ortak yerlerinde; inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz ?

Toplu yapılarda; yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel ve parsellerin tamamını kapsayacak biçimde bir bütün olarak, aşağıdakilerin hangisinde gösterilir ?

Aşağıdakilerden hangisi konut kapıcısının yasal sorumlulukları arasında yer almaz?

Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlere ne denir?

Yöneltmeyi daha tutarlı ve etkin kılacak buyrukların taşıyacağı özellikler  aşağıdaki hangi seçeneklerde belirtilmiştir ?
I-) Buyruğun yerine getirilebilir ve akla uygun olması gerekir. Koşullar buyruğun yerine getirilebilmesi için uygun olmalı ve istenen işin yapılması için uygun olmalı ve istenen işin yapılması için gerekli ortamın ve araçların elverişli kılınması gerekir.
II-) Buyruk açık ve anlaşılır olmalıdır. Buyrukların açık, kesin, eksiksiz ve amacın yanlış
anlaşılmasına yol açmayacak biçimde düzenlenmesi gerekir.
III-) Buyruk tam olmalıdır. İşin yapılması ile ilgili eksik bir nokta bırakılmamalıdır. Buyruğu kimin yerine getireceği, buyruğun yerine getirilmesi için nelerin gerektiği bilinmelidir.
IV-) Buyruk verilirken bu buyruğun nedeni saklanmalıdır.

"Yöneticinin insan ilişkilerinde net, açık ve anlaşılır tavırlı olması" yöneticinin taşıması gereken hangi özelliğini tanımlar ?

Mahalli örfe göre bir şeyin esaslı bir unsurunu oluşturan o şey telef veya tahrip veya tağyir edilmedikçe ondan ayrılması mümkün olamayan parçalara ne ad verilir?

Taşınmaza ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarlara mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları oranında paylaştırılmasına ne denir?

Aşağıdakilerden hangisi, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümleri arsa payı ve bağımsız yerlerle bağlantılı olarak kurulan ve o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri adına kaydı gereken bağımsız ve yeni bir mülkiyet çeşididir.