Emlak Finans ve Emlak Değerleme
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Seçeneklerden hangisi çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında sayılmaz?
- 2
Bir şeyin değdiği kıymet ya da para ile ölçülebilen karşılığını belirleme işlemine ne ad verilir?
- 3
Vergi kanunları ve Sermaye Piyasası Kanunu açısından gayrimenkul değerlemesi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- 4
AB ülkeleri arasında en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke hangisidir?
- 5
Değer artışı paylaşımlı krediler, hangi durumdaki kişileri hedef alır?
- 6
Sübjektif değer, bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği
değerdirObjektif değer, gayrimenkulün başkası için ifade ettiği değerdir
Piyasa değeri “belirli bir değer biçme tarihinde istekli bir alıcı ile istekli bir satıcının başka hiçbir etki altında kalmadan ve kendi çıkarlarını kollayarak doğru bir pazarlama sonucu ve her iki tarafında bilgili, ihtiyatlı ve baskı altında kalmadan satışı gerçekleştirebilecekleri tahmini bir miktar
Gayrimenkul Değeri kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğrudur?
- 7
İhraççının genel yükümlülüğünde olan, alacak ve duran varlıkların teminatı altında ihraç edilen borçlanma senetlerine ne denir?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi Türk konut finansman sisteminde yer alan taraflardan biri değildir?
- 9
Gayrimenkulün ipotek değerinin tedavülü yoluyla finansman sağlanması ise ilk defa Prusya’da hangi yılda Büyük Frederich’in Emirnamesi ile başlamıştır?
- 10
Aşağıdakilerden hangisi ipotekli konut kredilerinde Amerikan Modelinin özelliklerinden birisi değildir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi değerleme sorununun tanımlanması aşamasında yapılır?
- 12Toplu Konut Kanunu hangi yıl çıkarılmıştır?
- 13
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de özellikle 1950’li yıllarda başlayan köyden kente yoğun göç ve hızlı kentleşme olgusunu
engellemek amacı ile yapılmış faaliyetlerden biri değildir?
- 14
Gayrimenkul rehini olup, gayrimenkulün tümünün veya bir kısmının alacağa karşılık olarak gösterilmesine ne denir?
- 15
Kıymet Takdir Komisyonlarının bilgi alabileceği kuruluşlardan olmayan hangisidir?
- 16
"Gelir Vergisi Kanunu’nun ........ yazılı mal ve hakların sahipleri, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar, gayrimenkul sermaye iradı olarak addedilmiştir."
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan alanı en doğru şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?
- 17
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de özellikle 1950’li yıllarda başlayan köyden kente yoğun göç ve hızlı kentleşme olgusunu
engellemek amacı ile yapılmış faaliyetlerden biri değildir?
- 18
- Konut finansmanını sağlayan sistemin güvenilir, etkin, verimli ve şeffaf olması
- Toplam tasarruflardan konuta ayrılan payların artırılması
- Güvenli ve sağlıklı yapılaşmayı esas alması
Emlak Finans ve Emlak Değerleme kapsamında yukarıdakilerden hangileri Çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında yer alır?
- 19
Değerleme ilkeleri ve idarelere tanınmış yetkilerden kanunda geçen kamulaştırma bedelinin hangi değere karşılık kullanıldığı anlaşılır?
- 20Brezilya’da ipotekli konut kredilerini birincil piyasadan satın alarak garantili bir şekilde emeklilik fonları, sigorta şirketleri vb. ihraç eden kurum aşağıdakilerden hangisidir?