Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerde belirli bir piyasada belirli bir zamanda çeşitli fiyatlarda satış ya da kiralama amacıyla piyasada olan gayrimenkul miktarı?

Yerinde sabit olan ve bir yerden başka yere taşınamayan şeylere gayrimenkul denilmek­tedir. Gayrimenkuller içerisinde belki de en önem verilmesi gereken grup ………………….dır.

Gayrimenkul rehini olup, gayrimenkulün tümünün veya bir kısmının alacağa karşılık olarak gösterilmesine ne denir?

Ülkemizde gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi konusunda hangi kanun oldukça ayrıntılı bilgi içerir?

Hangisi gayrimenkulün objektif değeridir?

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerleme işleminin ilk aşmasıdır?

Seçeneklerden hangisi ihraççının genel yükümlülüğünde olan, alacak ve duran varlıkların teminatı altında ihraç edilen borçlanma senetleridir?

İpotek bankası yönteminde görev alan kurumların, "gayrimenkul ipoteği karşılığında fon fazlası olan ekonomik birimlerden fonların uzun vadeli olarak toplanarak fon açığı olanlara verilmesi" şeklinde ifade edilen fonksiyonları aşağıdakilerden hangisidir?

Amerikan modelinde Federal Konut Kredisi Bankası’nın asli görevi finansal kurumlara düşük maliyetli ne sağlamaktır?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne denir?

Toplumda en çok tasarruf eden grup hane halkıdır. Ancak genel olarak bakıldığında ülke ekonomilerinde fon arz ve talebinde bulunan dört ayrı grup bulunmaktadır. Aşağıdakilerden hangisi bu gruplar arasında yer almaz?

FNMA aşağıdaki ülkelerden hangisinde büyük bunalım sonrasında konut finansman piyasasında görev almak amacıyla oluşturulmuştur?

Amerikan modelinde Federal Konut Kredisi Bankası’nın asli görevi finansal kurumlara düşük maliyetli ne sağlamaktır?

1. Bir gayrimenkulün tahmin edilen bedeli rekabet piyasası içinde parasal olarak satılabilecek en yüksek fiyat üzerindendir.
2. Gayrimenkulün serbest piyasada satışta kalması için makul bir süre tanınır.
3. Alıcı ve satıcı birlikte hareket eder ve fiyat, gereksiz fiyat artırıcı unsurlar tarafından etkilenemez.
4. İki taraf da ihtiyatlı hareket eder ve gayrimenkulün kullanılabileceği alanlar hakkında yeterli bilgi sahibidirler.

Piyasa değerinin tanımı ülkeden ülkeye farklılık göstermekle birlikte, bir ülkede birden fazla tanımla karşılaşılabilir. Tanımlardaki ifadeler değişik olsa bile birçok tanım kural olarak temel varsayımlara dayanmaktadır. Yukarıdakilerden hangileri bu varsayımlardandır?

Kamulaştırma bedellerinin ve devletleştirmede gayrimenkuller ile ilgili değerlerin gerçek karşılıkları ile belirlenmesi öngörülmekte ve bunun usul ve esaslarının ise kanunla düzenleneceği nerede ifade edilmektedir?

Aşağıdaki ülkelerin hangisinde düşük gelirli konut edinebilmesi için BNH kurulmuştur?

Aşağıdakilerden hangisi ipotekli konut kredilerinde Amerikan Modelinin özelliklerinden birisi değildir?

Türkiye’de konut sektörünün karşı karşıya kaldığı olumsuz şartlar seçeneklerin hangisinde hatalı verilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi Vergi Usul Kanunu’nun 269. Maddesine göre gayrimenkul olarak değerlendirilmez?