Deneme Sınavı Soruları

1. Genel veriler
2. Özel veriler
3. Rakip arz ve talep verileri
4. Borsa İstanbul verileri

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri değerleme analizinde sözkonusu olan veri gruplarındandır?

1. Verilerin toplanması ve gayrimenkulün tanımlanması
2. Değerleme yöntemlerinin uygulanması
3. Haritalamanın yapılması
4. Değereleme raporunun hazırlanması

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul değerleme süreci aşamalarındandır?

Hangisi ticari gayrimenkullerin değerlemesinde dikkate alınması gerekli özelliklerden olan şehrin özelliklerinden değildir?

Aşağıdakilerden hangisi yapılandırma analizinde ele alınan gayrimenkulün kullanım sınıflandırmasında yer alan gruplardan birisi değildir?

En etkin ve verimli kullanım bazen iki veya daha fazla parselin aynı mülkiyet altında birleştirilmesine ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi satışların karşılaştırılması yönteminin genelde kullanım alanlarından biri değildir?

Mahkemece yapılan duruşmada tarafların kamulaştırma bedeli üzerinde anlaşamama durumunda hakim en geç kaç gün içerisinde duruşma günü tayin etmek zorundadır?

Bir arsanın alanı 1.800 m² ve taban alanı 450 m² ise TAKS değeri aşağıdakilerden hangisine eşittir?

İşletmenin bir bütün olarak devredilmesi halinde alacağı değere ne ad verilir?

Varlıkların cari piyasa koşullarında satılmaları durumunda elde edilebilecek nakit miktarına ne ad verilir?

I. Standartlar
II. Uygulamalar
III. Kılavuz notları
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri uluslararası değerleme standartlarının temel unsurlarındandır?

İpotek bankası yönteminde görev alan kurumların, "gayrimenkul ipoteği karşılığında fon fazlası olan ekonomik birimlerden fonların uzun vadeli olarak toplanarak fon açığı olanlara verilmesi" şeklinde ifade edilen fonksiyonları aşağıdakilerden hangisidir?

1. Gecekondulaşma artmış
2. Sağlıksız ve kalitesiz konutlar üretilmiş
3. Çarpık kentleşme oluşmuş

Hızlı nüfus artışı, köylerden kentlere göç, düşük gelir seviyeleri, gelir dağılımındaki bozukluklar ve kurumsallaşmamış bir finansman sistemi nedeniyle konut sektörü olumsuz şartlarla karşı karşıya kalmıştır. Bunun sonucu olarak yukarıdakilerden hangileri gerçekleşmiştir?

Avrupa’daki konut finansman sisteminde yatırımcılar açısından endişe nedeni olan konu hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlardan değildir?

Aşağıdakilerden hangisi İkincil ipotek piyasalarının avantajlarından birisi değildir?