Ünite Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangsi Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlardan biri değildir?

İhraççının genel yükümlülüğünde olan, alacak ve duran varlıkların teminatı altında ihraç edilen borçlanma senetlerine ne ad verilir?

I. Birincil piyasa, birincil piyasada verilen konut kredileri alacaklarının yapılandırılıp, sermaye piyasası yatırımcılarına sunulduğu piyasadır.

II. İkincil piyasa, tüketicilerin, konut satın almak için, finans kuruluşlarından ipotek teminatı karşılığında aldıkları bireysel kredilerden oluşan piyasadır.

III.  Sermaye piyasaları  ikincil piyasa ürünlerinin yatırımcılar arasında alınıp satıldığı piyasadır.

Mortgage sistemini oluşturan piyasalara ilişkin yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

I. Bankacılık sektörünün konut sektörü dışında tutulması

II. Yüksek enflasyon ortamında uzun dönemli ve sabit faizli kredilerin kullandırılmak istenmemesi

III. İpotek karşılığı kredilerde ipoteklerin zamanla değer kaybetmesi

Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri Türk bankacılık sisteminde kullandırılan krediler içinde konut kredilerinin az olmasının nedenleri arasındadır?

1. İnşaat şirketleri
2. Sigorta şirketleri
3. Kredi kullanan kişiler
4. İpotek finansman kuruluşları

Yukarıda verilenlerden hangileri Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlardandır?

Emlak ve Kredi Bankası’nın kurulması, 1958 yılında İmar ve İskan
Bakanlığı’nın kurulması, 1965 yılında “Gecekondu Kanununun” çıkarılması, 1984 yılında Toplu Konut ve Kamu İdaresi’nin kurulması ve toplu konut fonunun oluşturulması, 2007 yılında “Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun” kabul edilmesi gibi uygulamalarla aşağıdakilerin hangisi gerçekleşmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de kurumsal konut finansman sistemi kaynaklarından birisidir?

2008 yılında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan aldığı lisans ile Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Türk konut finansman sisteminde yer alan taraflardan biri değildir?

1. Gecekondulaşma artmış
2. Sağlıksız ve kalitesiz konutlar üretilmiş
3. Çarpık kentleşme oluşmuş

Hızlı nüfus artışı, köylerden kentlere göç, düşük gelir seviyeleri, gelir dağılımındaki bozukluklar ve kurumsallaşmamış bir finansman sistemi nedeniyle konut sektörü olumsuz şartlarla karşı karşıya kalmıştır. Bunun sonucu olarak yukarıdakilerden hangileri gerçekleşmiştir?

Konut kredilerinde yapılması zorunlu olan sigorta aşağıdakilerden hangisidir?

1. Konut finansmanını sağlayan sistemin güvenilir, etkin, verimli ve şeffaf olması
2. Toplam tasarruflardan konuta ayrılan payların artırılması
3. Güvenli ve sağlıklı yapılaşmayı esas alması

Emlak Finans ve Emlak Değerleme kapsamında yukarıdakilerden hangileri Çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında yer alır?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de zaman içinde ağırlaşan ve yoğunlaşan konut sorununun çözümü için geliştirilen politikalar ve kurumsal yapılanmalardan biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi Mortgage sisteminin İkincil piyasasında yer alan taraflardan biridir?

İpotek teminatına dayalı konut kredisi alacaklarının, ikincil piyasalarda menkul
kıymet olarak ihracı ile sermaye piyasalarından fon temin etme esasına dayalı konut finansman sistemine ne ad verilir?

1. Düşük gelir seviyesi
2. Gelir dağılımındaki bozukluklar
3. Kurumsallaşmamış finans sistemi

Yukarıdakilerden hangisi Türkiye'de konut sektörü olumsuz şartlarla karşı karşıya kalmasının nedenlerindendir?

Kurumsal sektör konusunda önemli adımlardan biri olan Toplu Konut Kanunu’nu kaç yılında çıkarılmıştır?

İpotekle teminat altına alınmış konut kredisi veren kurumların en önemli finansman kaynaklarından olan bir sermaye piyasası aracına ne denir?