Ünite Sınavı Soruları

Türk Medeni Kanununda mülkiyetin konusu kaç kategoride ifade edilmiştir?

1. Yararlılık
2. Kıtlık
3. Değerlenme
4. Arzu
5. Etkin alım gücü

Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkul değerini etkileyen unsurlardandır?

1. Kilise
2. Arazi
3. Arsa
4. İş yeri

Yukarıda verilenlerden hangileri kullanım amaçlarına göre gayrimenkul çeşitlerindendir?

Sermaye Piyasası Kuruluna tanınan yetki çerçevesinde sermaye piyasası alanları ile sınırlı olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kişi ve şirketlere ve bu şirketlerin listeye alınmalarına ilişkin tebliğler hangi yıl yürürlüğe girmiştir?

Bir yapı için harcanan toplam para miktarı; değişim fiyatı değil üretim değerine ne ad verilir?

Sübjektif değer, bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği
değerdir

Objektif değer, gayrimenkulün başkası için ifade ettiği değerdir

Piyasa değeri “belirli bir değer biçme tarihinde istekli bir alıcı ile istekli bir satıcının başka hiçbir etki altında kalmadan ve kendi çıkarlarını kollayarak doğru bir pazarlama sonucu ve her iki tarafında bilgili, ihtiyatlı ve baskı altında kalmadan satışı gerçekleştirebilecekleri tahmini bir miktar

Gayrimenkul Değeri kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul değerlemesini gerektiren uygulamalardan değildir?

Özel mülkiyet hakkının var olduğu ülkelerde gayrimenkullere ilişkin devletin kaç temel görevi vardır?

Türkiye’de özellikle 2000’li yılların başından itibaren gayrimenkul değerlemesi alanında hangi kanunla yasal düzenlemeler yapılmıştır?

1. Kilise
2. Arazi
3. Arsa
4. İş yeri

Yukarıda verilenlerden hangileri kullanım amaçlarına göre gayrimenkul çeşitlerindendir?

Halk arasında "mortgage" olarak bilinen 5582 sayılı Konut Finansman Sistemi hangi yılda yürürlüğe girmiştir?

Aşağıda verilen Gayrimenkul Değerini Etkileyen Unsurlarından hangileri doğru açıklanmıştır?

Vergi kanunları ve Sermaye Piyasası Kanunu açısından gayrimenkul değerlemesi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış
yapılara ne ad verilir?

Kullanım amaçlarına göre gayrimenkul çeşitlerinden biri olan ......., tapu siciline kaydedilmekte olup gayrimenkul sayılmaktadır. Sınırları, yüzölçümü ve niteliği yeteri kadar belli edilmiş arazi parçasına ise ........ adı verilmektedir. Arazi yalnızca toprağın yüzeyini değil onun altındaki ve üstündeki herşeyi de içerir. ....... ise şekil ve büyüklük bakımından öngörülen imar aracı ile bölünmüş, gerekli yol ağı yapılıp, su ve elektrik ihtiyacı giderilmiş ve kanalizasyona bağlantısı hazırlanmış imar bölgesidir.

Yukarıda boş bırakılan yerlere aşağıdaki kelimelerden hangisi yerleştirilmelidir?

Fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış
yapılara ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi alıcı ve satıcı arasında ödeme koşullarına, gayrimenkulün özelliklerine ve konumuna göre gayrimenkulün peşin para değeridir?

Emlak Vergisi Kanununa göre bina ve arazi vergisinin ölçütü hangisidir? 

Gayrimenkul değerlemesini yapan kişiler hangi değer tipini kullanmazlar?

Değerleme ilkeleri ve idarelere tanınmış yetkilerden kanunda geçen kamulaştırma bedelinin hangi değere karşılık kullanıldığı anlaşılır?