Gayrimenkullerde Vergilendirme
2020–2021 Yaz Okulu Çıkmış Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1Usulüne uygun olarak yürürlüge giren uluslararası vergi anlaşmaları hukuki norm açısından aşağıdakilerden hangisi hükmünde kabul edilir?
- ACumhurbaşkanlığı kararları
- BCumhurbaşkanlığı kararnameleri
- CKanun ul
- DGenel teblig
- EAnayasa
- 2Verginin temel unsurları aşağıdaki hukuki normlardan hangisiyle düzenlenebilir?
- AYönetmelik
- BKanun
- COzelge
- DGenel teblig
- EGenelge
- 3Bütçe Kanunu'nda ilgili yıl uygulanacak vergilerin aşağıdakilerden hangisinde gösterilmesi gerekir?
- AA cetvelinde
- BB cetvelinde
- CC cetvelinde
- DD cetvelinde
- EE cetvelinde
- 4Ticari bir işletmenin aktifinde kayıtlı bulunan bir binanın kiralanmasından elde edilen gelir aşağıdakilerden hangisidir?
- ADiğer kazanç ve irat
- BGayrimenkul sermaye iradı
- CMenkul sermaye iradı
- DDeger artış kazancı
- ETicari kazanç
- 5Bir bina 2018 yılı dahil, yıllık 5.000 TL kira bedeli ile 5 yıllığına kiraya verilmiş olup, kiranın tamamı 2020 yılında peşin olarak tahsil edilmiştir. Buna göre 2020 yılı kazancı kaç TL'dir?
- A25.000
- B20.000
- C15.000
- D10.000
- E5.000
- 6Gayrimenkul sermaye iradı elde eden ve götürü gider usulünü seçen Bay A gayrisafi kira gelirinin yüzde kaçını götürü gider olarak indirebilir?
- A30
- B25
- C20
- D15
- E10
- 7Devre mülk sisteminde ve devre tatil hakkı satışında katma deger vergisi açısından vergiyi doğuran olay ne zaman meydana gelir?
- ADevre mülk sisteminde tapuya tescil edilen meskenin alıcılara fiilen teslim edildiği tarihte, devre tatil hakkı satışında faturanın düzenlendiğı tarihte
- BDevre mülk sistemi ve devre tatil hakkı satışında, meskenin alıcılara fiilen teslim edildigi tarihte
- CDevre mülk sisteminde sözleşmenin imzalandığı tarihte, devre tatil hakkı satı şında tapuya tescil tarihinde e
- DDevre mülk sistemi ve devre tatil hakkı satışında her ikisinde de tapuya tescil tarihinde
- EDevre mülk sisteminde tapuya tescil tarihinde, devre tatil hakkı satışında sözleşmenin imzalandığı tarihte
- 8Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul satışlarında katma değer vergisi açısından vergiyi doğuran olayın meydana gelme şartlarından biri değildir?
- AMalın ticari bir işletme aktifinde kayıtlı olması
- BSatışın serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi
- CSatışın ticari, sinai,o Zirai faaliyet çerçevesinde gerçekleştirilmesi e
- DGayrimenkulün Türkiye'de bulunması
- ESatışın Türkiye sinırları içinde gerçekleşmesi
- 9Bankaların aktifinde kayıtlı olan gayrimenkullerin satışı yoluyla tesliminde KDV uygulaması aşağıdakilerden hangisidir?
- AMetrekare alan sınırlaması olmaksızın %18 KDV uygulanır.
- BMetrekare alan sınırlaması olmaksızın %1 KDV uygulanır.
- C150 metrekareye kadar olan alanlarda %1, üzeri alanlarda ise %18 uygulanır.
- DKDV uygulanmaz.
- EÖnce KDV hesaplanır, ilave olarak banka ve sigorta muameleleri vergisi alınır.
- 10Bay A'nın seyahat ettiği uçak 20 Temmuz 2019 tarihinde düşmüştür ve ölüm tehlikesi altında kaybolması şeklindeki bu olayın gerçekleştiği tarihten itibaren Bay A'dan haber alınamamaktadır. Bu durumda, Bay A hakkında gaiplik kararı almak isteyen ailesi ne zaman bu karar için başvurabilir?
- A20 Temmuz 2019
- B20 Ekim 2019
- C31 Aralık 2019
- D20 Ocak 2020
- E20 Temmuz 2020
- 11Aşağıdakilerden hangisi veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturur?
- AGayrimenkulün arsa karşılığı verilmesi
- BGayrimenkulün "ömür boyu bakma sözleşmesi" ile devri
- CGayrimenkulün bağış yoluyla devri
- DGayrimenkulün alım satımı
- EGayrimenkulün kat karşılığı verilmesi
- 12Aşağıdaki mal ve haklardan hangisi terekeye dahil edilmez?
- AMurisin tahvil, hisse senedi
- BMurisin evi
- CMurise ait iş yeri
- DMurisin banka hesabı
- EMurisin velayet hakkı
- 13Gelir vergisine tabi emlak komisyoncuları yıllık beyanname ile beyan edilen gelir vergisini kaç taksitte öder?
- A2
- B3
- C4
- D5
- E6
- 14Emlak komisyoncularının bildirim vergi ödevlerini yerine getirmemeleri halinde verilecek cezalar aşağıdakilerden hangisinde düzenlenmiştir?
- AGelir Vergisi Kanunu
- BVergi Usul Kanunu
- CKatma Deger Vergisi Kanunu
- DKurumlar Vergisi Kanunu
- EEmlak Vergisi Kanunu
- 15Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan bir arsa için uygulanacak emlak vergisi oranı binde kaçtır?
- A6
- B4
- C3
- D2
- 16Sahibine, mülkiyeti başkasına ait olan hakkın konusu malı zilyetliginde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkileri veren ayni hakka ne ad verilir?
- AMütemmim hakkı
- BZilyet hakkı 9OF
- CTamamlayıcı hak orul 9r
- DIntifa hakkı .net
- ETelif hakkı
- 17Aşağıdakilerden hangisi çevre temizlik vergisinin kapsamına girmez?
- AMücavir alanlar içinde bulunan işyerleri
- BBelediye sınırları içindeki kullanılmayan boş binalar
- CBelediye sınırları içinde bulunan konutlar
- DMücavir alanlar içinde bulunan konutlar
- EBelediye sınırları içinde bulunan dükkânlar
- 18Çevre temizlik vergisi aşağıdaki kanunlardan hangisinin kapsamında uygulanmaktadır?
- ABelediye Gelirleri Kanunu
- BGelir Vergisi Kanunu
- CÖzel Tüketim Vergisi Kanunu
- DEmlak Vergisi Kanunu net
- EMotorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu
- 19Aşağıdakilerden hangisi azalan bakiyeler usulüyle amortisman ayırabilir?
- AIşletme hesabı esasına göre defter tutan mukellefler
- BBilanço esasına göre defter tutan mukellefler
- CVergiden muaf esnaflar
- DBasit usulde vergilendirilen mükellefler
- EGayrimenkul sermaye iradı sahipleri
- 20Vergi Usul Kanunu'na göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için aşağıdakilerden hangisi gerekli değildir?
- AYıpranmaya maruz kalması
- BKullanıma hazır olması
- CEnvantere dahil olması
- DHer yıl değerinde en az %10 kadar azalma olması
- EIşletmede birden fazla yıl kullanılması