Gayrimenkullerde Vergilendirme
2021–2022 Final (Dönem Sonu) Çıkmış Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1Vergi davası açmak için tanınan sürenin hukuki niteliği aşağıdakilerden hangisidir?
- ABildirim süresi
- BDüzenleyici süre
- CHak düşürücü süre
- DIdari süre
- EVergi ödevlerine ilişkin süre
- 2Bankaların aktifinde kayıtlı olan gayrimenkullerin satışı yoluyla tesliminde KDV uygulaması aşağıdakilerden hangisidir?
- AÖnce KDV hesaplanır, ilave olarak banka ve sigorta muameleleri vergisi alınır.
- BKDV uygulanmaz.
- C150 metrekareye kadar olan alanlarda %1, üzeri alanlarda ise %18 uygulanır.
- DMetrekare alan sınırlaması olmaksızın %18 KDV uygulanır. lof. E) Metrekare alan sınırlaması olmaksızın %1
- EKDV uygulanır.
- 3Miras yolu ile intikallerde degerleme günü aşağıdakilerden hangisidir?
- AVeraset ilamının alındığı tarih
- BDeğerlenecek gayrimenkulün tapuya tescil tarihi
- Car.ne Beyanname verme tarihişol
- DMurisin olum tarihi
- EMirasın kabul edildiği tarih
- 4Bir bina 2018 yılı dahil, yıllık 5.000 TL kira bedeli ile 5 yıllığına kiraya verilmiş olup, kiranın tamamı 2020 yılında peşin olarak tahsil edilmiştir. Buna göre 2020 yılı kazancı kaç TL'dir?
- A25.000
- B20.000 i
- C15.000
- D10.000
- E5.000
- 5Bir gayrimenkulün kiralanmasına aracılık etme nedeniyle gelir elde eden gerçek kişi emlak komisyoncusu, bu geliri nedeniyle aşağıdaki vergilerden hangisine tabi olur?
- AVeraset ve intikal vergisi
- BEmlak vergisi
- CKurumlar vergisi
- DGelir vergisi
- EHarç
- 6Aşağıdakilerin hangisi emlak komisyonculugu faaliyetinde mükellefin biçimsel ödevlerinden biri değildir?
- ABelge düzenine uymak
- BVergi borcunu ödemek
- CBeyanname vermek
- DDefter tutmak
- EVergi levhası almak
- 7Emlak komisyoncuları aşağıdaki kanunlardan hangisinde yer alan tellaliye ile ilgili hükümlere göre hizmet vermektedirler?
- AEmlak Vergisi Kanunu
- BVergi Usul Kanunu
- CVeraset ve Intikal Vergisi Kanunu
- DMedeni Kanun
- EBorçlar Kanunu
- 8I. Veraset ve intikal vergisi Il. Katma değer vergisi IlI. Gelir vergisi IV. Damga vergisi Gerçek kişi emlak komisyoncuları elde ettikleri kazanç nedeniyle yukarıdaki vergilerden hangisi/hangilerini ödemez?
- AYalnız I
- BYalnız IV
- CI ve ll
- DIII ve IV
- EI, IlI ve IV
- 9Emlak vergisinin turu aşağıdakilerden hangisidir?
- AGelir vergisi
- BServet vergisi
- CHarcama vergisi
- DTelafi edici vergi
- EServet transferi vergisi
- 10Kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara, malların tamamını kapsayacak şekilde birlikte malik olma durumuna ne ad verilir?
- AElbirliği mülkiyeti
- BIntifa hakkı
- CIrtifak hakkı
- DPaylı mülkiyet
- EUst hakkı
- 11Aşağıdakilerden hangisi bina ve araziler üzerinden alınan servet vergisidir?
- ADamga vergisi
- BBanka ve sigorta muameleleri vergisi
- CKatma değer vergisi
- DÇevre temizlik vergisi
- EEmlak vergisi
- 12Bina vergisi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- ATürkiye sınırları içinde bulunan binaları kapsar.
- BBinaların bütünleyici parçaları da bina ile birlikte değerlendirilir.
- CSadece betonarme binalar vergiye tabidir.
- Dİnşaatı devam edens binalar için vergi odenmez.
- EKarada ve su üzerindeki sabit inşaatın tümüne uygulanır.
- 13Harcamalara katılma payı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- AEmlak Vergisi Kanunu ile düzenlenmiştir.
- BŞerefiye olarak da adlandırılır.
- CBelirli bayındırlık hizmetleri dolayısıyla alınır.
- DZorunlu ve kanuni olması bakımından vergilere benzer.
- E/ Gayrimenkul sahipleri sunulan hizmeti reddedemez.
- 14Belediye harcamalarına katılma payları kural olarak kaç taksitte ödenir?
- A8
- B7
- C6
- D5
- E4
- 15Çevre vergilerinin muhtemel konuları arasında aşağıdakilerin hangisi yer almaz?
- ATarımsal girdiler
- BEnerji ürünleri
- CZehirli gaz emisyonları
- DS Temiz su kaynakları
- EKatı atıklar
- 16I. Yapı kullanma izni harcı II. Tapu ve kadastro harcı III. Plan ve proje tasdik harcı IV. Bina inșaat harcı V. Gemi ve liman harçları Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkullerle ilgili işlemler açısından Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında alınan harçlardandır?
- AI ve ll
- BI ve IV
- C1, IlI ve IV
- DII, IlI ve V
- EIII, IV ve V
- 17Gayrimenkul sermaye iradında safi tutarın tespitinde gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, üzerinden amortisman ayrılacak tutarın belirlenebilmesi için maliyet bedeli bilinmiyorsa, bina ve arazinin değerlemesi aşağıdakilerden hangisi ile yapılır?
- ARayiç bedel
- BVergi değeri
- CEmsal bedel
- DSigorta değeri
- EPiyasa değeri
- 18Amortisman oranları aşağıdakilerden hangisi tarafından belirlenir?
- AHazine ve Maliye Bakanlığı
- BVergi dairesi başkanlığı
- CGelir Idaresi Başkanlığı
- DCumhurbaşkanı
- EDefterdarlık
- 19iktisadi işletmeye dahil gayrimenkuller aşağıdaki değerleme ölçülerinden hangisi ile değer lenir?
- ARayiç bedel
- BMukayyet deger
- CTasarruf değeri
- DMaliyet bedeli
- EEmsal bedeli
- 20Vergi hukuku yönünden vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi varlıkların degerinin takdir ve tespitine ne ad verilir?
- ATahakkuk
- BTayin
- CTasarruf
- DIspat
- EDegerleme