Deneme Sınavı Soruları

Kamu gelirleri içinde en büyük ve önemli
kısmı aşağıdakilerden hangisi oluşturur.

• GVK’nın 37. maddesinin 2. fıkrasının 4. Bendinde “gayrimenkullerin alım satımı ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazançların ticari kazanç olarak vergilendirileceği” belirtilmiştir.
• Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
• Ticari kazançlarından dolayı vergiye tabi olanlar kazançlarını gerçek ve basit usul olmak üzere iki biçimde tespit ederler.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Gerçek Kişilerin Gayrimenkul Satış Kazançları kapsamında doğrudur?

I. Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır.

II. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir.

III. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.

Gayrimenkul kira gelirlerinin beyanı ve gelir vergisinin ödenmesi kapsamında hangileri doğrudur?

Gayrimenkullerin resmi olarak satışında vergiyi doğuran olay ne zaman gerçekleşir?

"Bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkı" tanımı aşağıdakilerden hangisine aittir?

Aşağıdakilerden hangisi terekeye dahil edilmez?

I. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri
II. Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
III. Kiraya verilen gayrimenkulden kiracının elde ettiği kazanç
IV. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?

Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ne ad verilmektedir?

Motorlu nakil vasıtaları kullanmadan gezici olarak ve bir iş yeri açmaksızın perakende ticaret yapan bir gerçek kişinin vergi kapsamı dışında bırakılmasına ne ad verilir?

Belirli kaynaklara bağlanması mümkün olmayan, belirli dönemlerde (periyodik olarak) meydana gelmeyen, devamlı değil arızi olan ve çoğu zaman bir teşebbüs sonucu olmaksızın kişilerin bazı mal varlıklarında kendiliğinden meydana gelen kazanç ve iratlar Gelir Vergisi Kanununa göre hangi kazanç türüne girmektedir?

KDV’nin asıl yüklenicileri aşağıdakilerden hangisidir?

3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun
70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin ..............hüküm altına alınmıştır. Yukarıdaki noktalı yere aşağıdaki ifadelerden hangisi gelmelidir?

I. Zilyet: TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder.

II. İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı

III. Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul kira geliri mükellefi/mükellefleri olabilir?

• Gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. Maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi
• Kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması
• Kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulması durumlarında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla emsal kira bedeli uygulaması kapsamındadır?

I. Teminatın paraya çevrilmesi

II. İflas

III. Haciz

Yukarıda verilenlerden hangisi ya da hangileri Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’da cebri
takip yolları arasında düzenlenmiştir?

29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri aşağıdaki koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Hangisi bu şartlardan biri değildir?

I. Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır.

II. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir

III. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir

Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?