• Turizm sektöründe arz kapasitesinin oluşturabilmesi büyük miktarda yatırımı gerektirmektedir. Arzı oluşturan birçok unsur olduğu için her birinin yer aldığı bir mekânı ve araçlarını tasarlamak finans anlamında önemli bir miktar anlamına gelmektedir. Örneğin; yeni bir bölgenin turizme açılması ya da hâlen aktif olan bir bölgenin ziyaretçi ya da konaklama kapasitesinin genişletilmesi gibi.
• Hizmet doğrudan müşteriye sunulduğu
için farklı türde sosyoekonomik, sosyodemografik ve psikolojik özelliklere sahip
turistlere hitap edebilen turizm mal ve hizmetlerinin sunulması gerekmektedir.
Nitekim aynı bölgede ya da aynı işletmede tatilini geçirmekte olan çok farklı ülkelerden ve gelir gruplarından insanları bir arada görmek mümkündür.
• Eş zamanlı olarak tüketildikleri için mal
veya hizmetlerin daha sonra kullanılmak üzere depolanması mümkün değildir. Gelecek ay yağacak yağmurun bugünkü kuraklığa bir faydası olmayacağı gibi, bugünkü doluluk oranının yüksek olmasının da düne bir faydası olmayacaktır. Bir uçuşta boş giden koltuğun, bir gecede boş kalan odanın ya da bir akşam yemeğinde boş kalan bir masanın ileriki bir zamanda tekrar kullanılmak üzere depolanması mümkün değildir. O nedenle, her turizm faaliyeti ait olduğu
zaman dilimi için bir öneme sahiptir. O andaki tüketim durumuna göre kullanım
işleminin tamamlanması gerekmektedir.
• Turistin motivasyonu çok fazla unsurdan etkilenebilme özelliğine ve dolayısıyla turizm ürünü çok fazla değişik ürün grubu ile ikame edilebilme özelliğine sahiptir. Bu durum, turizm arzında satıcılar açısından risk oluşturmaktadır. Makro düzeyde, bir tüketici sahip olduğu geliriyle turizmin de dahil olduğu farklı ürün grupları arasından tercih yapmak
durumundadır ya da yapılan tatil planı içinde benzer ürün özelliğine sahip bölgeler ya da işletmeler arasında, farklı ölçütlere göre tercihin yapılması mümkündür.
• Emek-yoğun bir sektör olan turizmde insanın insana hizmet etmesi durumu söz
konusu olduğu için makineleşme diğer sektörlere oranla daha sınırlıdır. Her ne kadar son dönemlerde, gelişen bilgi teknolojisiyle birlikte turizm sektöründe de birçok hizmet birimi makineler tarafından yerine getiriliyor olsa da sonuçta ürünün öznesi insan ve insanlar arası iletişim biçimidir.
• Turizm arzı esneklik göstermemekte; bu nedenle fiyat değişimleri karşısında genellikle duyarsız kalmaktadır. Herhangi bir fiyat artışında mevcut arz kapasitesinin kısa sürede arttırılması mümkün olmadığı gibi, fiyat düzeyinde meydana gelebilecek düşüş sonucunda da kapasitenin birden azaltılması mümkün değildir. Benzer durum, talep miktarındaki artı ya da eksi yönlü değişimler için de geçerlidir. Herhangi bir tesisin geçici süreyle hizmet dışı kalması bu kapsamda değerlendirilmemektedir.
• Turizm ürünü niteliğindeki mal ve hizmetler, diğer endüstrilerin çoğundan farklı
özellik gösterdiği için, bu durum tüketici
veya turistin ürünün üretildiği mekâna/
bölgeye gitmesini zorunlu kılmaktadır. Turizm endüstrisinin temel özelliği, bu tür bir hizmetten yararlanmak isteyen kimsenin bulunduğu mekân ya da bölge dışına mutlaka çıkmasını gerektirmektedir. Gidilecek mekân ya da bölgenin hangisinin olacağını ise, mekânın ya da bölgenin sahip olduğu çekicilikleri ile kişinin ziyaret nedenleri birlikte belirleyecektir.
• Turizm arzı, genellikle konaklama işletmelerinin yatak sayısı ile ifade edilmektedir. Bir işletmenin ya da bölgenin sahip olduğu yatak sayısı, o işletme ya da bölgenin turizm arzını oluşturmaktadır. Ek olarak, diğer tesislerin ya da çekiciliklerin bulunması ve rakam ile ifade edilebilenlerin miktarı ise, yine bu arz miktarı içinde ele alınmaktadır. Plaj, park gibi mekânların varlığı, kabul edebilecekleri günlük ziyaretçi sayısı da arz miktarının içinde yer alan diğer birimlerdir.
• Turizm arzı çok değişik faktörleri, sektörleri, alanları ve değerleri ilgilendiren karmaşık bir yapıya sahiptir. Bir bölgenin turizm arzını o bölgede faaliyet gösteren konaklama, yeme-içme, ulaştırma, iletişim gibi hizmetlerin yanı sıra sahip olunan doğal, kültürel ve ekonomik değerler de oluşturmaktadır. Bunların her biri kendi başlarına bir anlam ifade etmemekle birlikte, bir bütün olarak turizm sektörünün başarıya ulaşmasına doğrudan ya da dolaylı olarak katkıda bulunacaktır.