Emlak Yönetimi ve Pazarlaması Ara 9. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Belirli bir ürün ya da hizmetin imtiyaz hakkının, imtiyaz sahibi tarafından belirli bir zaman dilimi için ve uzun dönemli ilişkiler çerçevesinde, belirli koşullar dahilinde bir sözleşme ile ikinci tarafa verilmesi; isim ve marka hakkının bir bedel ile alınıp verilmesi…” hangi tür aracı çeşidini tanımlar?


Komisyoncular

Stratejik Alım Satım

Franchising

Elektronik Kanallar

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları


2.Soru

Dolaylı aracılık yönteminde ise, bir emlağın emlak yöneticisi/sahibi tarafından müşteriye
ulaştırılmasında, hukuksal ve ekonomik süreçleri yürütecek olan aracıların yer alması söz konusudur.
Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlarında yer alan bu aracılardan biri değildir?


Acenta ve Brokerler (Komisyoncular)

Franchising

Seçimli dağıtım

Elektronik Kanallar (e-emlak)

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları


3.Soru

Türkiye'de sanayinin gelişmesi ve tarımdaki sorunlara bağlı olarak kente göç ve kentleşme hangi dönemde artmıştır?


1923-1945

1946-1952

1953-1960

1961-1980

1980 sonrası


4.Soru

Franchising sisteminin franchise alan açısından avantajları hangi seçenekte doğru verilmemiştir?


Risksiz yatırımı sağlama

Birbirlerinin aynısı olmayı engelleme

Teknolojinin gelişmesi

Müşteriyi markaya güvenmeye yönlendirme

Franchise sistemine giriş maliyetlerinin yüksek olması


5.Soru

Aşağıdakilerden hangisi emlak sektöründe aracı kullanmanın nedenlerinden değildir? 


Emlak aracılarının faaliyet alanlarında iş gücü yaratması

Emlak aracılarının kolay ulaşılabilir olması

Emlak aracılarının rakipler karşısındaki rekabet gücü.

Emlak aracılarının rakipler karşısındaki rekabet gücü.

Emlak aracılarının sektör ve pazarla ilgili bilgisi


6.Soru

Aşağıdakilerden hangisi emlak değeri tespit edilirken kullanılan lokasyon analizlerinden biridir?


Trafik

Ulaşım bağlantıları

Çevre sağlığı

Alışveriş merkezlerine uzaklığı

Manzara


7.Soru

Hükümetlerin, finansal kurumlar ve finansal piyasalarla ilgili aldığı kararlar ve yaptığı düzenlemelerin emlak pazarlarında diğer pazarlardan daha belirgin bir etki yaratması aşağıdaki özelliklerden hangisi ile ilgilidir?


Emlak Pazarları Genellikle Yereldir

Arz Talep Uyumunun Güçlüğü

Devlet Müdahalesi

Katılımcıların Bilgi Düzeylerinin Farklılıkları

Emlak Pazarındaki Algılamalar ve Beklentiler


8.Soru

Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlamasında sunulan somut ürünlerden değildir?


Konut

Mağaza

Dükkan

Arazi

Tanıtım


9.Soru

Bir emlağın birbirinden bağımsız istekli bir alıcıyla istekli bir satıcı arasında, tarafların kendi çıkarlarını kollayarak, herhangi bir baskı ve etki altında kalmadan, bilgili, basiretli ve iyi niyetli bir şekilde hareket ettikleri bir anlaşma çerçevesinde satışı gerçekleştirebilecekleri tahmini tutara ne ad verilir?


Piyasa değeri

Kullanım değeri

Yatırım değeri

Çalışan işletme değeri

Vergi değeri


10.Soru

I. Acenta ve Brokerler 

II. Franchising

III. Elektronik Kanallar 

IV: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Yukarıdakilerden hangi aracılar, emlak pazarında yer alırlar?


I. , II. , III. , IV.

I. , II. , IV.

I. ve II.

I. , III. , IV.

II. , III. , IV.


11.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkuller arasında yer almaz?


Ev

İş yeri

Arsa

Hisse senedi

Bahçe


12.Soru

Aşağıdakilerin hangisinde pazarlamadaki fiyat stratejileri tam ve doğru olarak verilmiştir?


Maliyete dayalı fiyatlandırma- Rekabete dayalı fiyatlandırma- İş gücüne dayalı fiyatlandırma

Maliyete dayalı fiyatlandırma- Rekabete dayalı fiyatlandırma- Talebe dayalı fiyatlandırma

Rekabete dayalı fiyatlandırma- Talebe dayalı fiyatlandırma- Faiz oranlarına dayalı fiyatlandırma

Rekabete dayalı fiyatlandırma- İş gücüne dayalı fiyatlandırma- Talebe dayalı fiyatlandırma

Talebe dayalı fiyatlandırma- Faiz oranlarına dayalı fiyatlandırma- Maliyete dayalı fiyatlandırma


13.Soru

Kurulu faaliyetlerini sürdüren ve süresiz olarak devam edeceği varsayılan bir otel, motel, kafe ya da fabrikanın değerine ne ad verilir?


Çalışan işletme değeri

Vergi değeri

Piyasa değeri

Kullanım değeri

Yatırım değeri


14.Soru

I. Sabitlik

II. Benzersizlik

III. Dayanıklılık

IV. Esneklik

Yukarıdakilerden hangileri, emlağın fiziksel özelliklerindendir?


I. , II. , III.

I. , II. , IV.

I. , III. , IV.

I. ve II.

II. ve III.


15.Soru

İnsanların emlak sahibi olmak için artan istekliliğinin başlıca sebebi nedir?


Sabit oluşu

Güvence yaratması

Kazanç beklentisi

Dayanaklı oluşu

Benzersiz oluşu


16.Soru

2000 yılı ve sonrasında gayrimenkulde öncelik aşağıdakilerden hangisidir?


finansman

pazarlama

inşaatın kalitesi

pazar yaratma

reklam


17.Soru

Aşağıdakilerden hangisi, nüfus yoğunluğunun en az olduğu şehirdir?


Eskişehir

Ardahan

Bayburt

Tunceli

Malatya


18.Soru

Bir ürünün ya da hizmetin, bir kurumun, bir kişinin ya da fikrin kimliği belli sorumlusu tarafından tarifesi önceden belirlenmiş bir bedel ödenerek, kitle iletişim araçları ile kamuya olumlu biçimde tanıtılıp benimsetilmesine ne ad verilir?


Reklam

Promosyon

İlan 

Doğrudan Bilgilendirme

Dolaylı Bilgilendirme


19.Soru

İstanbul 15 milyonu aşan nüfusu ile kaç dünya ülkesini geride bırakmaktadır?


52

84

156

129

24


20.Soru

Aşağıdaki seçeneklerden hangileri emlak pazarlamasında aracı seçiminde dikkate alınması gereken  kriterler arasında yer alır?   I. Emlak sahibi portföyünü oluşturmak  II. Rakipleri denetlemek III. Emlak satış koşullarını belirlemek IV.  Sahiplik koşullarını belirlemek  V.  Satış sonrası hizmetleri denetlemek


I, II, III

II, III, IV

III, IV, V

I, III, V

II, IV, V