Gayrimenkul Ekonomisi Ara 5. Deneme Sınavı

Toplam 8 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Ofis alanı talebinin artması durumunda aşağıdakilerden hangisi gerçekleşmez?


daha yüksek kira değerleri

daha yüksek gayrimenkul fiyatları

daha fazla inşaat miktarı

daha fazla alan stoğu

daha yüksek faiz


2.Soru

Belirli bir süre için kullanma bedeli veya fiyatı, kira değeri olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?


Esneklik

Piyasa

Gayrimenkul varlık piyasası

Sermaye piyasası

Kentsel mekân piyasası


3.Soru

Belirlenen piyasa fiyatı ile projenin uzun dönem marjinal maliyeti karşılaştırılarak hangi değer elde edilmektedir?


Arz değeri

Kira değeri

Gayrimenkul değeri

Piyasa değeri

Ofis değeri


4.Soru

Mekan piyasası içinde, alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi soucunda mevcut değerleri belirlenmektedir. Aşağıdakilerden hangisi mekan piyasası talebini belirleyen en önemli faktördür?


Üretim ve tüketim amacıyla kentsel alana ihtiyaç duyan ulusal ve yerel ekonomik aktivitelerdir.
Gayrimenkule ait kapitalizasyon oranıdır.
Arazi maliyeti ve girişimci marjından oluşan inşaat maliyetidir.
Varlık piyasasında yer alan gayrimenkul fiyatlarıdır.
KOnut piyasasında konut alanı kullanım talebinin artmasıdır.

5.Soru

Hangisi kentsel mekân piyasasında talebi oluşturan başlıca aktörlerden değildir?


Bireyler

Sigorta Şirketleri

Hanehalkları

Firmalar

Taşınmazlarını kiralayan gayrimenkul sahipleri


6.Soru

Söz konusu finansal varlığın kısa sürede ve sorunsuz bir şekilde yani değer kaybına uğramadan alınıp satıldığı piyasalara ne denir?


Para piyasası

Sermaye piyasası

Likit piyasalar

Özel piyasalar

Halka Açık Piyasalar


7.Soru

Türkiye genelinde satılan konut sayısının en yüksek olduğu yıl aşağıdaki seçeneklerde verilenlerden hangisidir?


2000

2005

2007

2009

2015


8.Soru

Fon talep edenler ile fon arz edenler arasındaki etkileşimin gerçekleşmesini, ayrıca fon fazlası olanlardan fon eksiği olanlara aktarılmasını sağlayan kurumlar ve finansal araçlar ile bunları düzenleyen hukuki ve idari yapı olarak tanımlanır. Finansal piyasalar tasarruf fazlası olan birimler ile tasarruf açığına sahip olan birimler arasındaki fon akışını sağlayarak önemli bir ekonomik rol üstlenirler. Bu kavrama verilen ad aşağıdaki seçeneklerden hangisidir?


Maliyet

Pazar

Talep

Arz

Finansal piyasalar