Gayrimenkullerde Vergilendirme Ara 4. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
Mahkemeden alınan veraset ilamı
Belediyeden alınan intikal eden gayrimenkullere ait en son hesaplanan emlak vergisi bildiriminin tasdik edilmiş sureti
Mirasçıların TC kimlik numaraları
İntikal Eden Gayrimenkule İlişkin Verginin Beyanı kapsamında Verilen beyannameye yukarıdakilerden hangileri eklenir?
Yalnız III |
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Beyanname, mirasçılar tarafından tek tek verilebileceği gibi, toplu olarak da verilebilir (VİVK md.8). Verilen beyannameye;
• Mahkemeden alınan veraset ilamı,
• Murisin son ikametgâhının bulunduğu muhtarlıktan alınacak olan ölüm mirasçı bildirimi,
• Belediyeden alınan intikal eden gayrimenkullere ait en son hesaplanan emlak vergisi bildiriminin tasdik edilmiş sureti,
• Muristen kalan ve beyannamede indirim konusu yapılacak borçlara ilişkin belgeler,
• Murisin kooperatif üyeliği varsa, ölüm tarihine kadar yatırılan para miktarını gösterir kooperatif yazısı,
• Mirasçıların TC kimlik numaraları eklenir.
2.Soru
".........................., Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlarıdır." cümlesindeki boş bırakılan yere gelebilecek en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Yönetmelik |
Genel tebliğ |
Cumhurbaşkanlığı kararları |
Anayasa |
Özelge |
Cumhurbaşkanlığın kararları, Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlarıdır.
3.Soru
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması hangi yılda başlamıştır?
1965 |
1970 |
1975 |
1980 |
1985 |
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması, 1 Ocak 1985’de başlamıştır.
4.Soru
Ahmet 2018 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden 16000? kira geliri elde etmiştir. Ahmet bu geliri elde etmek için 3000? gerçek gider yapmıştır? Götürü gider usulüne Ali'nin vergisini ödemekle yükümlü olduğu safi hasılat kaç Türk lirasıdır?
13500 |
13600 |
13700 |
13800 |
13900 |
Götürü gider usulüne göre:
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – (Gayrisafi Hasılat x % 15)
Ali'nin vergisini ödemekle yükümlü olduğu safi hasılat/irat) = 16000 - (16000 X % 15) = 13600? Doğru cevap B'dir.
5.Soru
Bay A 2018 yılında 2016 yılına ait 5.000,00 TL, 2017 yılına ait 6.000,00 TL, 2018 yılına ait 7.000,00 TL ve 2019 yılına ait 8.000,00 TL kira gelirini toplu olarak tahsil etmiştir. Bay A’nın 2018 yılı gayrisafi kira geliri kaç TL dir?
5.000,00 TL |
6.000,00 TL |
7.000,00 TL |
18.000,00 TL |
26.000,00 TL |
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir. Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kiralar, ilgili bulundukları yılın hasılatı kabul edilmektedir. 2016, 2017 ve 2018 yıllarına ait tahsil edilen kiralar toplamı bay A’nın 2018 takvim yılına ait gayrisafi hasılatını oluşturmaktadır.
6.Soru
Adına 100 TL özel usulsüzlük cezası düzenlenen bir mükellef, VUK’nun 376’ncı maddesi gereğince cezada indirim talep ederse cezası kaç TL indirilir?
10 TL |
25 TL |
33 TL |
50 TL |
66 TL |
Cezaya karşı dava yolunu kullanmayan sorumlu, cezalarda indirim talep edebilir. Bu talep kabul olursa vergi ziyaı cezasının birinci defada yarısı, müteakiben kesilenlerde üçte biri; usulsüzlük veya özel usulsüzlük cezalarının ise yarısı indirilir (VUK m. 376).
7.Soru
Dairelerde büyükanne, büyükbaba, anne, babanın ikameti Dairelerde çocuklar, torunların ikameti İşyerlerinde kardeşlerin kullanım tahsisi Yukarıdakilerden hangisi/hangilerinde emsal kira bedeli uygulanmaz?
III |
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Boş kalan dairelerin muhafazası için bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması; binaların mal sahiplerinin usul (büyükanne, büyükbaba, anne, baba), füru (çocuklar, torunlar) veya kardeşlerin ikametine tahsis edilmesi; mal sahibi ile akrabaların aynı evde kalması; kamuya ait kiralamalarda emsal kira bedeli uygulanmaz.
8.Soru
Aşağıdakilerden hangisi denizlerde ve göllerde balık avlayabilmek veya yetiştirmek için su üstünde veya altında herhangi bir engelle çevrili olmayan tabii su alanlarına verilen isimdir?
Voli mahallesi |
Menba suları |
Dalyan |
Zirai alan |
Matbaa |
Voli mahalleri denizlerde ve göllerde balık avlayabilmek veya yetiştirmek için su üstünde veya altında herhangi bir engelle çevrili olmayan tabii su alanlarıdır.
9.Soru
Türkiye’de yerleşik gerçek kişiler tarafından elde edilen değer artış kazançlarının beyanı ne zaman yapılır?
Kazancın elde edildiği tarihten itibaren 15 gün içinde |
Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın mart ayının içinde |
Kazancın elde edildiği tarihten itibaren 1 ay içinde |
Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın nisan ayının içinde |
Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın temmuz ayının içinde |
Türkiye’de yerleşik gerçek kişiler tarafından (tam mükelleflerin) elde edilen değer artış kazançlarının safi miktarı açıklanan istisna sınırını aşması halinde, elde edilen gelir satışın yapıldığı yılı takip eden Mart ayının 1. gününden 25. günü akşamına kadar Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyan edilecektir. Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 eşit taksitte ödenecektir. Cevabımız B seçeneğidir.
10.Soru
Mirasçıların, ölenin vergi borçlarından sorumlu tutulabilmesinin temel koşulu aşağıdakilerden hangisidir?
En az bir yasal mirasçının varlığı |
Mirasçıların mirası reddetmemiş olması |
Ölenin eşinin yaşıyor olması |
2019 yılı için mirasın parasal değerinin en az elli bin TL olması |
Ölenin 18 yaşından büyük olması |
Mirasçıların ölenin vergi borçlarından sorumlu tutulabilmesinin temel koşulu, mirasçıların mirası reddetmemiş olmalarıdır. Mirasçılar ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirası reddedebilirler (Medeni Kanun m. 606). Mirasın reddedilmesi durumunda, mirasçıdan ölenin vergi borçlarının istenebilmesi mümkün değildir. Mirası kabul etmiş mirasçıların vergi borcundan sorumluluğu, oransal olarak sınırlandırılmıştır. Mirasçı, kendisine düşen miras hissesi oranında ölenin vergi borçlarından (gecikme zammı, gecikme faizi dahil) sorumludur.
11.Soru
Muris Türkiye’de ikamet etmiş ise veraset ve intikal vergisi nerede tarh edilir?
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği yer vergi dairesinde. |
İkametgahının bağlı olduğu vergi dairesinde. |
Gelir idaresi başkanlığında. |
Kütüğünün bağlı bulunduğu yer vergi dairesinde. |
İntikal eden gayrimenkulün bulunduğu adresin bağlı olduğu vergi dairesinde. |
Vergiyi tarh eden daire;
- Veraset yoluyla intikallerde ölen kimsenin ikametgâhının bulunduğu,
- Murisin ikametgâhı yabancı bir ülkede ise Türkiye’deki son ikametgâhının bulunduğu,
- Muris Türkiye’de hiç ikamet etmemiş veya son ikametgâhı tespit olunamamış ise Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği yer vergi dairesidir.
Cevabımız B seçeneğidir.
12.Soru
Belirli kaynaklara bağlanması mümkün olmayan, belirli dönemlerde (periyodik olarak) meydana gelmeyen, devamlı değil arızi olan ve çoğu zaman bir teşebbüs sonucu olmaksızın kişilerin bazı mal varlıklarında kendiliğinden meydana gelen kazanç ve iratlar GVK'na göre hangi kazanç türüne girmektedir?
Gayrimenkul sermaye iradı |
Menkul sermaye iradı |
Sahir kazanç ve iratlar |
Diğer kazanç ve iratlar |
Serbest meslek kazancı |
Diğer kazanç ve iratlar, belirli kaynaklara bağlanması mümkün olmayan, belirli dönemlerde (periyodik olarak) meydana gelmeyen, devamlı değil arızi olan ve çoğu zaman bir teşebbüs sonucu olmaksızın kişilerin bazı mal varlıklarında kendiliğinden meydana gelen kazanç ve iratlardır.
13.Soru
Gayrimenkullerin kiralanması işlemleri üzerinden hangi oranda Katma değer vergisi alınmaktadır?
%1 |
%5 |
%8 |
%10 |
%18 |
Gayrimenkullerin kiralanması işlemleri KDV Kanunun 28. maddesine ekli listeye göre genel vergi oranına (%18) tabidir.
14.Soru
5300 sayılı Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin temsil ettiği ürünlerde vergiyi doğuran olay aşağıdakilerden hangisidir?
Malın nakliyesinin başlaması |
Fatura ve belgelerin düzenlenmiş olması |
Ürünlerin perakende satışa hazırlanması |
Ürünlerin depodan çekilmesi |
Ürünlerin perakende satışı |
5300 sayılı Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin temsil ettiği ürünler de vergiyi doğuran olay ürünlerin depodan çekilmesi anında gerçekleşmektedir.
15.Soru
- Tapu harcı
- Veraset vergisi
- İntikal vergisi
Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkul intikallerinde uygulanan harçlar arasında yer alır?
Yalnız I |
I ve II |
II ve III |
I ve III |
I, II ve III |
Bazı yazarlar, veraset ve intikal vergisinin; ölüm halinde mal intikallerini vergilendiren “veraset vergisi”, sağlar arasında mal intikallerini vergilendiren intikal vergisi” olmak üzere iki ayrı vergiden oluştuğu yönünde görüşe sahiptir.
Gayrimenkul intikalleri veraset ve intikal vergisi dışında ayrıca Harçlar Kanunu’na (HK) göre harca (tapu harcı) tabi tutulmaktadır. Bu nedenle gayrimenkul intikallerinde uygulanan harçlar ayrıca değerlendirmeye alınacaktır.
16.Soru
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren kaç yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazanç vergilendirilmeyecektir?
1 yıl |
2 yıl |
3 yıl |
4 yıl |
5 yıl |
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir. Cevabımız E seçeneğidir.
17.Soru
- Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır.
- Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir
- Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir
Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri Gayrimenkul Kira Gelirlerinde Vergilendirilecek Kazancın Tespiti kapsamında doğrudur?
I ve II |
I ve III |
II ve III |
Hiçbiri |
I, II ve III |
Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir
18.Soru
Aşağıdakilerden hangisi Katma Değer Vergisinin (KDV) bir özelliği değildir?
KDV, malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir. |
KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir. |
KDV, katma değer üzerinden alınır. |
KDV parça parça toplanır. |
KDV bir gelir vergisidir. |
KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
19.Soru
Aşağıdakilerden hangisinin KDV için vergilendirme dönemi 3 ay olarak belirlenmiştir?
Lokanta işletmecileri |
Eğlence merkezi işletmecileri |
Şehir içi yük taşımacılığı yapanlar |
Giyim mağazası işletmecileri |
Otel işletmecileri |
Gerçek usulde vergiye tabi mükelleflerin bazılarının aylık vergilendirme dönemine tabi olmalarının ortaya çıkardığı güçlükleri gidermek amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı KDV Kanunu’nun 39. maddesine daya- narak düzenlenmiş olan 32 ve 66 No’lu Katma Değer Vergisi Tebliğleri ile aşağıdaki mükellefler için vergilendirme dönemini üçer aylık olarak belirlemiştir:
- İşletme hesabı esasına göre defter tutan ve münhasıran uluslararası yük ve yolcu taşımacılığı yapanlar,
- İşletme hesabı esasına göre defter tutan ve münhasıran şehirlerarası yük taşımacılığı yapanlar,
- İşletme hesabı esasına göre defter tutan ve münhasıran uluslararası yük ve yolcu taşımacılığı ile şehirlerarası yük taşımacılığı işini birlikte yapanlar,
- Şehiriçi yük taşımacılığı yapan mükellefler,
- Konut yapı kooperatifleri.
20.Soru
- Emlak vergisine tabi bir bina, arsa veya arazinin devredilmesi halinde eski mükellefe ait ödenmemiş emlak vergisi borçlarından devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar
- Bağış yoluyla emlağı devir alanlar emlak vergisi ödemez
- Devralanın devredene ait ödediği vergiler nedeniyle devreden mükellefe rücu hakkı saklıdır
Emlak Devralanların Sorumluluğu kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğrudur?
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Hiçbiri |
Emlak Devralanların Sorumluluğu: Emlak vergisine tabi bir bina, arsa veya arazinin devredilmesi halinde eski mükellefe ait ödenmemiş emlak vergisi borçlarından devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar (EVK m. 30/ 7). Devir sebebinin satış, trampa, bağış olmasının bir önemi yoktur. Devralanın devredene ait ödediği vergiler nedeniyle devreden mükellefe rücu hakkı saklıdır.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ