Gayrimenkullerde Vergilendirme Ara 7. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
I. Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkının elde edilmesidir.
II. Miras yoluyla kazanma örnek olarak verilebilir.
III. İşgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede örnek olarak verilebilir.
Yukarıda verilen bilgilerden hangileri aslen kazanmanın özellikleri arasında yer almaktadır?
I ve II |
II ve III |
I ve III |
Yalnız II |
I, II ve III |
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir. Miras kazanma yoluyla kazanma devren kazanmaya örnektir. Dolayısıyla doğru cevap C'dir.
2.Soru
- Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır.
- Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir
- Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
Gayrimenkul Kira Gelirlerinin Beyanı ve Gelir Vergisinin Ödenmesi kapsamında hangileri doğrudur?
I |
II |
I ve II |
II ve III |
I, II ve III |
Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi takvim yılını izleyen üçüncü ay olan Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
3.Soru
- Gayrimenkul sermaye iradı
- Satıştan elde edilen gelir
- Ticaretten elde ettiği gelir
"Kişinin daha önceki birikimlerini kanalize ettiği gayrimenkullerini, başkalarının kullanımına bırakılması karşılığında elde ettiği gelir" yukarıdakilerden hangisidir?
Yalnız I |
I ve II |
II ve III |
I ve III |
I, II ve III |
Kişinin daha önceki birikimlerini kanalize ettiği gayrimenkullerini, başkalarının kullanımına bırakılması karşılığında elde ettiği gelir gayrimenkul sermaye iradı olarak adlandırılır.
4.Soru
Veraset ve intikal vergi kanununa göre aşağıdakilerden hangisi vergiden muaf tutulanların dışında kalır?
Siyasi partiler |
Kongre teşekkülü |
Kültür teşekkülü |
Sağlık teşekkülü |
Eğitim teşekkülü |
Veraset ve intikal vergisinin mükellefi gerçek kişiler ya da tüzel kişiler olabilir. Tüzel kişilerin kan bağı nedeniyle mirasçı olması kuşkusuz mümkün değildir. Tüzel kişiler ancak ölüme bağlı bir tasarrufla (miras sözleşmesi, vasiyet gibi) mirasçı olabilir. VİVK bazı kişileri vergiden muaf tutmuştur (VİVK md.3). Bu kişiler;
a. Kamu idareleri, emekli ve yardım sandıkları, sosyal sigorta kurumları, kamu yararlı dernekler, siyasi partiler ve bunlara ait olan veya bunların aralarında kurdukları teşekküllerden Kurumlar Vergisine tabi olmayanlar,
b. Yukarıdaki paragrafta sayılanlar dışında kalan tüzel kişiliklere ait olup kamu yararı için ilim, araştırma, kültür, sanat, sağlık, eğitim, din, hayır, imar, spor gibi maksatlarla kurulan teşekküller,
c. Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan elçi, maslahatgüzar ve konsolosları (Fahri konsoloslar hariç) ile elçilik ve konsolosluklara mensup olan ve o devletin uyruğunda bulunan memurları ve Türkiye’de resmi görevde bulunanlar ile bu sayılanların aileleri efradı karşılıklı olmak koşuluyla vergiden muaf sayılmıştır.
5.Soru
Aşağıdaki ürünlerin hangisinde KDV oranı %18’dir?
Mont |
Sinema bileti |
Keçi eti |
Gazoz |
Buğday ekmeği |
KDV’de çeşitli mal ve hizmet grupları için genel oran %18 ve indirimli oranlar %1, %8’dir.
I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%1); Kuru üzüm, kuru incir, kuru kayısı, ceviz, fındık, antep fıstığı, çam fıstığı, yer fıstığı, kestane, leblebi, ayçiçeği çekirdeği, kabak çekirdeği, Buğday unu, buğday unundan imal edilen ekmekler, yufka, bulgur gibi.
II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%8); canlı kümes hayvanları, sığır eti, koyun ve keçi eti, balıklar, yoğurt, süt, yumurta, incir, ananas, kahve, çay, sebzeler, meyveler, gazozlar, sinema, tiyatro, opera, operet, bale, müze giriş ücretleri gibi.
III sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%18); Diğer iki listede yer almayan tüm teslim ve hizmetler-benzin, motorin, otomobil teslimleri, beyaz eşya teslimi, mobilya ürünleri, konfeksiyon ürünleri gibi.
6.Soru
Vergi hukukunda ehliyetin temeli ........... olarak kabul edilmektedir.
Yukarıda boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Fiil ehliyeti |
İşlem ehliyeti |
Taraf ehliyeti |
Ödeme gücü |
Yatay eşitlik |
Vergi Usul Kanunu’na göre (m. 9), mükellefiyet ve vergi sorumluluğu için kanuni ehliyetin bulunması
şart değildir. Vergi hukukunda ehliyetin temeli ödeme gücüdür. Buna göre hukuki fiil ehliyetine, hukuki
işlem ehliyetine sahip olmayan kişiler de vergi mükellefi olabilir. Bu durumda fiil ehliyetine sahip olmayan
mükellefin yerine getirmesi gereken vergi yükümlülükleri, kanuni temsilcisi tarafından yerine getirilir.
7.Soru
Aşağıdaki durumların hangisinde KDV uygulanmamaktadır?
Gerçek kişilere ait gayrimenkullerin müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında satışı. |
Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin kamulaştırılması işlemi |
Gümrük depolarında yapılan satışlar |
Her türlü mal ve hizmet ithalatı |
Ticari işletmelerin aktiflerindeki bir yıllık gayrimenkullerin satışı |
Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin kamulaştırılması işlemi, KDV’ye tabi bulunmamaktadır.
8.Soru
İrtifak hakkı ne anlama gelmektedir?
Bir araç üzerinde hak sahibine o araçtan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. |
Bir arazi üzerinde hak sahibine o araziden yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. |
Bir gıda üzerinde hak sahibine o gıdadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. |
Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. |
Bir yük hayvanı üzerinde hak sahibine o hayvandan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. |
İrtifak hakkı bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan
ayni bir haktır.
9.Soru
Katma değer vergisinin yasal oranı aşağıdakilerden hangisidir?
%1 |
%5 |
%8 |
%10 |
%18 |
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının % 10 olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında Cumhurbaşkanına bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir. KDV’nin yasal oranı %10’dur. Cevabımız D seçeneğidir.
10.Soru
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi ................ verilebilir.
Yukarıda yer verilen Anayasa hükmündeki boşluğu aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
TBMM'ye |
Cumhurbaşkanına |
Bakanlar Kuruluna |
Hazine ve Maliye Bakanlığına |
Danıştaya |
Anayasa bu yetkiyi Cumhurbaşkanına tanımıştır.
11.Soru
- Sevk İrsaliyesi; Satılmış ya da satılmak üzere olan bir malın, bir adresten diğerine naklinde veya aynı işletmeye ait işyerleri arasında taşınmasında düzenlenen ve malın konusu, birimi, kime ait olduğuna ilişkin bilgileri içeren belgedir
- Gider Pusulası, Vergi Usul Kanunu’nun 234. maddesinde düzenlenmiş olup, ihtiva etmesi gereken şekil şartları aynı maddede sayılmıştır. İlgili maddede gider pusulasının fatura hükmünde olduğu belirtilmiştir. Gider pusulası iki nüsha olarak düzenlenir
- Fatura; Gerçekleşen veya gerçekleşecek bir faaliyetin karşılığının para, mal veya para ile ölçülebilen bir menfaat ile sağlanmasıdır
Gayrimenkullerde Vergilendirme kapsamında Yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?
Yalnız III |
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Sevk İrsaliyesi; Satılmış ya da satılmak üzere olan bir malın, bir adresten diğerine naklinde veya aynı işletmeye ait işyerleri arasında taşınmasında düzenlenen ve malın konusu, birimi, kime ait olduğuna ilişkin bilgileri içeren belgedir
Gider Pusulası, Vergi Usul Kanunu’nun 234. maddesinde düzenlenmiş olup, ihtiva etmesi gereken şekil şartları aynı maddede sayılmıştır. İlgili maddede gider pusulasının fatura hükmünde olduğu belirtilmiştir. Gider pusulası iki nüsha olarak düzenlenir
Tahsil Esası; Gerçekleşen veya gerçekleşecek bir faaliyetin karşılığının para, mal veya para ile ölçülebilen bir menfaat ile sağlanmasıdır
12.Soru
Bağış yoluyla veya çekiliş ve yarışmalarda gayrimenkulün ödül olarak verilmesi halinde, gayrimenkul intikalinin vergiye tabi olması için aşağıdaki şartlardan hangisi gereklidir?
Gayrimenkulün Amerika sınırları içinde olması gerekir |
Gayrimenkulün Asya sınırları içinde olması gerekir |
Gayrimenkulün Avrupa sınırları içinde olması gerekir |
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir |
Gayrimenkulün Avrupa Birliği ülkeleri uyruğunda olan kişilere ait olması |
Bağış yoluyla veya çekiliş ve yarışmalarda gayrimenkulün ödül olarak verilmesi halinde, gayrimenkul intikalinin vergiye tabi olması için, tıpkı veraset yoluyla intikalde olduğu gibi;
• GayrimenkulünTürkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, ya da
• Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
13.Soru
Aşağıdakilerden hangisi bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır?
İrtifak hakkı |
İntifa hakkı |
Telif hakkı |
Oy hakkı |
Söz hakkı |
İrtifak hakkı bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. Doğru cevap A şıkkıdır.
14.Soru
2018 yılı için değer artış kazançlarının ne kadarı gelir vergisinden istisna tutulmuştur?
8000₺ |
9000₺ |
10000₺ |
11000₺ |
12000₺ |
5281 sayılı Kanunun 27.maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere, bir takvim yılı içerisinde elde edilen değer artışı kazancının belirli bir tutara kadar olan kısmı vergilendirilmemektedir. Diğer bir ifade ile değer artış kazançlarının belirli bir tutarı gelir vergisinden istisna edilmektedir. Bu tutar her yıl değişmekle birlikte 2018 yılı için 12000₺ olarak belirlenmiştir.
15.Soru
I. Konutun kullanılamaz hale gelen kapısının değiştirilmesi
II. Konutun yatak odasına yatak dolabı yaptırılması
III. Su sızdıran çatının onarımının yaptırılması
IV. Konuta kombi takılarak petek ve boruların döşenmesi
Yukarıdakilerden hangileri için harcanan giderler kiraya verilen konuttan elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderlerdendir?
I ve II |
II ve III |
I, II ve III |
I ve III |
II, III ve IV |
Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri konuttan elde edilen gayrisafi hasılattan indirilir. Gayrimenkulun ekonomik değerini arttıracak şekilde genişletme, değişiklik veya gayrimenkule ilaveler yapılması için yapılan harcamalar onarım gideri sayılmaz. Bu durumda konutun yatak odasına yatak dolabı yaptırılması, konuta kombi takılarak petek ve boruların döşenmesi işlemleri onarım olmadığından bunlara harcanan para gayrşsafş hasılattan indirilemez. Doğru cevap D'dir.
16.Soru
Satılan malın taşınması durumunda, malın özelliklerini içeren ve araçta bulundurulması gereken bir
belge aşağıdakilerden hangisidir?
Fatura |
Gider pusulası |
Sevk irsaliyesi |
Ödeme kaydedici cihaz |
Serbest meslek makbuzu |
Sevk irsaliyesi, satılan malın taşınması durumunda, malın özelliklerini içeren ve araçta bulundurulması gereken bir belgedir (VUK m. 230/5).
17.Soru
Aşağıdakilerden hangisi KDV ye konu olan faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetlerdendir?
- Posta, telefon, telgraf, teleks ve bunlara benzer hizmetler ile radyo ve televizyon hizmetleri,
- Her türlü şans ve talih oyunlarının tertiplenmesi ve oynanması,
III. Profesyonel sanatçıların yer aldığı gösteriler ve konserler ile profesyonel sporcuların katıldığı sportif faaliyetler, maçlar, yarışlar ve yarışmalar tertiplenmesi, gösterilmesi,
IV. Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,
I.II |
I.II.III |
IV |
I.II. III. IV |
II.III |
Posta, telefon, telgraf, teleks ve bunlara benzer hizmetler ile radyo ve televizyon hizmetleri,
Her türlü şans ve talih oyunlarının tertiplenmesi ve oynanması,
Profesyonel sanatçıların yer aldığı gösteriler ve konserler ile profesyonel sporcuların katıldığı sportif faaliyetler, maçlar, yarışlar ve yarışmalar tertiplenmesi, gösterilmesi,
Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,
18.Soru
Kira gelirinin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi takvim yılının hangi ayı içerisinde vergi dairesine verilmelidir?
Ocak |
Şubat |
Mart |
Nisan |
Mayıs |
Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi takvim yılını izleyen üçüncü ay olan Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir. Doğru cevap C'dir.
19.Soru
Aşağıdakilerden hangisinin kiralanması KDV’ye tabi değildir?
İktisadi işletmeye kayıtlı gayrimenkul |
İktisadi işletmeye kayıtlı gayrimenkul dışı |
İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul |
İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul dışı |
İktisadi işletmeye kayıtlı binanın kiralanması |
3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin konusuna girdiği hüküm altına alınmıştır. Aynı Kanunun 17/4-d maddesinde ise iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri KDV’den istisna edilmiş bulunmaktadır.
20.Soru
Aşağıdakilerden hangisi özel usulsüzlük cezasını gerektiren fiillerden biridir?
Vergi ve harç beyannamelerinin süresinde verilmemiş olması |
Tutulması mecburi olan defterlerden herhangi birinin tutulmamış olması |
İşe başlamanın zamanında bildirilmemesi |
Vergi karnesinin süresinin sonundan başlayarak 15 gün geçtiği halde alınmamış olması |
Fiş ve yolcu bileti gibi belgelerin düzenlenmemesi |
Kanunda özel usulsüzlük cezasını gerektiren fiiller ayrıca düzenlenmiştir. (VUK m. 353 vd.). Fatura, serbest meslek makbuzu, gider pusulası ve müstahsil makbuzunun verilmemesi alınmaması, fiş ve yolcu bileti gibi belgelerin düzenlenmemesi ve bulundurulmaması gibi fiiller özel usulsüzlük cezasını gerektiren fiillerdir. Genel usulsüzlük cezalarına oranla bu fiiller için takdir edilen maktu para cezalarının daha ağır olduğu söylenebilir.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ