Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 10. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Vergi Usul Kanunu'na göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için gerekli olan şartlardan biri değildir?


Kullanılmaya hazır olması

İşletmede birden fazla yıl kullanılması

Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması

Envantere dahil olması

Değerinin en az 20.000 TL olması


2.Soru

Net alanı 250 metrekare olan konut tesliminde uygulanacak KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir ?


%3

%5

%8 

%15

%18


3.Soru

"Bazı tapu işlemleri damga vergisinden istisna olmakla birlikte diğer bazı tapu işlemleri de damga vergisine tabidir."

I. İpotek, ipotekli borç senedi, irat senedi tesisi, ipoteklerde sonradan yapılacak değişiklikler, ipotek alacağının temliki

II. Önalım, alım, geri alım, kira haklarının tapu siciline şerhi

III. Taşınmazların üzerine karşılıksız olarak nesnel hak kurulması ve kurulmuş olanlardan devri olanaklı olanların, karşılıksız devrine ilişkin düzenlenecek resmi senetler

IV. İlgili tapu sicil müdürlüklerine verecekleri beyanname niteliğindeki istek yazıları

Yukarıdakilerden hangileri damga vergisine tabi olan tapu işlemleri arasında yer almaktadır?


Yalnız II

Yalnız III

I - IV

I - II - IV

I - II - III - IV


4.Soru

Vergi tahakkuku ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğru değildir?


Su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle hesaplanan çevre temizlik vergisi,  su faturasında ayrıca gösterilmek suretiyle tahakkuk etmiş sayılır.

Tahakkuk eden vergi, su tüketim bedeli ile birlikte belediyelerce tahsil edilir.

Su ve kanalizasyon hizmetleri ayrı bir kanunla düzenlenmiş bulunan büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlardaki çevre temizlik vergisi su ve kanalizasyon idarelerince tahsil edilir.

İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Haziran ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır.

İş yeri ve diğer şekilde kullanılan binalarla ilgili olarak tahakkuk eden vergi, her yıl, emlak vergisinin taksit sürelerinde ödenir.


5.Soru

Aşağıdakilerden hangileri günümüzde uygulanmakta olan vergi sistemleri arasında yer alır?

I. Gelir üzerinden alınan vergiler

II. Harcamalar üzerinden alınan vergiler 

III. Servet vergileri

IV. Gider üzerinden alınan vergiler


Yalnızca II ve III

Yalnızca II ve IV

I.II.III

I.III.IV

II.III.IV


6.Soru

Aşağıdakilerden hangisi, Tapu ve Kadastro Harcı istisnalarından biridir?


Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler

İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler

Arkeolojik araştırmalar için yapılan iktisaplar ile ilgili tescil, şerh ve terkinler

Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar

Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar


7.Soru

Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının elde ettikleri ticari kazançtan düşebilecekleri giderlerden biri değildir?


Genel giderler, su, elektrik, doğalgaz, telefon, ısınma, işyeri kirası gibi giderler

İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri

Çalınma, yitirme ve dolandırıcılık nedeniyle doğan zararlar

Sosyal güvenlik kurumlarına yapılan sigorta ödemeleri

İşletmeyle ilgili temizlik, boya ve badana giderleri


8.Soru

  1. Peşin ödendiği takdirde %25 noksanı ile alınır
  2. Özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bu işler için yapılacak bağış ve yardımlar ve istimlak bedelleri giderler tutarından indirilir. 
  3. Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez

Katılma Paylarının Hesaplanması yukarıdakilerden hangileri doğru açıklanmıştır?


Yalnız I

II ve III

I ve II

I ve III

I, II ve III


9.Soru

  1. Vergi özü itibarıyla bir alış-veriş ilişkisidir
  2. Vergi alacaklısı sıfatıyla devlet, vergilendirme yetkisine dayanarak yasama organında çıkarılan kanunlar aracılığıyla vergileri tahsil eder
  3. Vergi borçlusu konumunda olan vergi mükellefi (yükümlüsü), vergi kanunlarına göre kendisine vergi borcu düşen gerçek veya tüzel kişilere denilmektedir

Verginin Tarafları kapsamında hangileri doğru açıklanmıştır?


Yalnız II

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III


10.Soru

I. Mevcut binalara ilaveler yapılması veya asansör veya kalorifer tesislerinin konulması

II. Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya başka sebeplerle tamamen veya kısmen harap olması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması

III. Bir binanın tamamlayıcı parçası durumunda olan arazinin bu durumdan çıkması veya bir arazi ve arsanın binanın tamamlayıcı parçası durumuna girmesi

IV. Birden fazla arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya birden fazla hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi.

Yukarıdakilerden hangileri Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde bina ve arazinin vergi değerini değiştiren durumlar arasında yer alır?


I, III ve IV

I, II ve III

I, II ve IV

II, III ve IV

Hepsi


11.Soru

Belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurtiçine satışa konu olan ürünlerin, üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişikliklerini ölçen fiyat aşağıdakilerden hangisidir?


TEFE

ÜFE

VUK

TSK

TÜİK


12.Soru

I. Günlük (yevmiye) defteri

II. Büyük (kebir) defter

III. İşletme defteri

Yukarıda yer alan defterlerden hangisi/hangileri Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncularının tutmak zorunda oldukları defterlerdendir?


Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

I, II ve III


13.Soru

Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ne ad verilmektedir?


Resim

Şerefiye

Vergi

Harç

Fon


14.Soru

Birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olmasına ne ad verilir?


Pay ortağı

Bina maliki

İntifa hakkı sahibi

Malik gibi tasarruf

Paylı mülkiyet


15.Soru

Aşağıdakilerden hangisi KDV’nin bütün mükelleflerini ve sorumlularını içine alan bir seçenektir?


Özel sektör

Kamu

Yabancı ülke vatandaşları

Şirketler

Tüm şahıs ve tüzel kişiler


16.Soru

2018 yılında inşaatı biten ve konut olarak kullanılan bir bina 2020 yılında işyerine dönüştürülmüştür. İşyerine dönüştürülen bu binanın emlak vergisi muafiyeti en son hangi yıl için uygulanacaktır?


2018

2019

2020

2021

2023


17.Soru

Emlak komisyonculuğu faaliyetini yapanların biçimsel vergi ödevleri hakkında aşağıdakilerden hangisi söylenemez?


Defter tutmak zorundadır.

Biçimsel vergi ödevi yoktur.

Belge düzenine uymak zorundadır.

Defter ve belgeleri saklamak zorundadır.

Beyanname vermek zorundadır.


18.Soru

Tapu işlemlerinden alınan satış harcı ne kadardır?


Binde 10

Binde 15

Binde 20

Binde 25

Binde 30


19.Soru

  1. Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir
  2. Kanun, kullanılan binaları vergi kapsamına almıştır
  3. Kullanılmayan, boş kalan binalar 01.01.2014 tarihinden itibaren vergiye tabi değildir

Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı çerçevesinde yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?


Yalnız III

I ve II

II ve III

 I ve III

I, II ve III


20.Soru

Türk Vergi Sisteminde çevre vergisi olarak gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi aşağıdakilerden hangisidir?


Emlak Vergisi

Özel Tüketim Vergisi

KDV

Çevre Temizlik Vergisi

Motorlu Taşıtlar Vergisi