Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 12. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Türkiye’de kadastronun tamamlanmamış olması
ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970
yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun hangi yılda yürürlüğe girmiştir.


1970

1972

1971

1973

1974


2.Soru

Bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanana kavram aşağıdakilerden hangisidir?


Gayrimenkul

Veraset

Tereke

Muris

Bağış


3.Soru

  1. Adi komandit şirket
  2. Adi şirket
  3. Gerçek kişi

Yukarıda verilenlerden hangisi veya hangileri emlak komisyonculuğunun yapılma şekillerindendir?


Yalnız III

I ve II

I ve III

II ve III

I, II ve III


4.Soru

  1. Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler
  2. İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler
  3. Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar
  4. Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar

Yukarıdakilerden hangileri tapu ve kadastro harçlarının mükellefidir? 


I ve III

II ve IV

I, II ve III

II, III ve IV

Hepsi


5.Soru

Su ve kanalizasyon idareleri, tahsil ettikleri çevre temizlik vergisini ne zaman bildirir ve öder?


Tahsilatı takip eden ayın otuzuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.

Tahsilatı takip eden ayın yirmi beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.

Tahsilatı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.

Tahsilatı takip eden ayın on beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.

Tahsilatı takip eden ayın onuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.


6.Soru

Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncuları hangi defterleri tutmak zorundadırlar?

I. günlük (yevmiye) defteri

II. büyük (kebir) defter

III. envanter (sayım) defteri

IV. işletme defteri 


Yalnız I

I-II

II-III

I-II-III

II-III-IV


7.Soru

Harcamalara katılma payı bina ve arsaların vergi değerinin en fazla ne kadarı olabilir?


Binde 2’sini geçemez.

Binde 5’ini geçemez..

Yüzde 1’ini geçemez.

Yüzde 2’sini geçemez.

Yüzde 5’ini geçemez.


8.Soru

Vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespiti işlemine ne ad verilir?


Vergi hukukunda değerleme

Amortisman

Servet beyanı

Özel maliyet hesaplaması

Gayrimenkul tespiti


9.Soru

Emlak komisyoncuları bir işyeri açma, ticaret siciline ya da mesleki bir kuruluşa kaydolma durumunda işe başlamış sayılacaklarından işe başlama tarihinden itibaren ne kadar süre içerisinde bağlı oldukları vergi dairelerine işe başlamayı bildirmekle yükümlüdürler?


5 gün

7 gün

10 gün

15 gün

20 gün 


10.Soru

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren en az kaç yıl geçtikten sonra satılması durumunda gelir vergisi alınmamaktadır?


3

5

7

10

15


11.Soru

"bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?


Tasarruf değeri

İtibari değer

Emsal ücreti

Vergi değeri

Maliyet bedeli


12.Soru

Emlak Vergisi Kanunu kaç yılında yürürlüğe girmiştir?


1931

1950

1967

1972

1985


13.Soru

Emlak vergisi bildirimi nereye yapılır?


Emlâkin bulunduğu yerdeki belediyeye

Vergi dairesine

Valiliğe

Nüfus Müdürlüğüne

Savcılığa


14.Soru

Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir hakka ne ad verilir?


İrtifak Hakkı

Yetki Hakkı

Yararlanma Hakkı

Bireysel Hak

Mal Mülk Hakkı


15.Soru

Aşağıdakilerden hangisi İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncularının tutmak zorunda olduğu defterdir?


Günlük (yevmiye) defteri

Büyük (kebir) defter

Envanter (sayım) defteri

Zirai işletme defteri

İşletme defteri


16.Soru

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için aşağıdaki koşullardan hangisi aranır?


Mücavir alanda elektrik ve hava gazı tüketim vergisinin alınması

Bu alandan sağlanan bina inşaat harcı gelirinin olması

Bu alanda iş yeri açma izninin olması

Mücavir alanda imar mevzuatındaki harçların alınması

Belediye hizmetlerinin bu mahallerde yerine getirilmesi


17.Soru

Aşağıdakilerden hangisi emlak vergisinin özelliklerinden biri değildir?


Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir.

Emlak vergisi niteliği ve yapısı itibariyle yerel bir vergi olarak uygulamaya oldukça elverişli bir vergi olduğundan hemen hemen
tüm ülkelerde genel eğilim emlak vergilerinin yerel nitelikte bir vergi özelliğine sahip olması yönündedir.

Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa devlettir.

Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır.

Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir.


18.Soru

Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren _____ yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren _____ ay içinde tahsil olunur.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar?


bir-iki

bir-üç

iki-bir

iki-üç

iki-dört


19.Soru

Aşağıdakilerden hangileri emlak vergisinin mükellefi arasında yer alır?

I. Bina ve arazinin maliki

II. Bina ve arazinin kiracısı

III. İntifa hakkı varsa bu hakkın sahibi

IV. İntifa hakkı yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlar


Yalnızca I ve III

Yalnızca II ve IV

I.II.III

II.III.IV

I.III.IV


20.Soru

Vergi Usul Kanununa göre, bir iktisadi işletmeye da^hil gayrimenkullerin değerleme esasları ile ilgili hangisi yanlıştır?


Bir gayrimenkul yıkılarak yenisi yapılırsa itfa edilmemiş kısım maliyet bedeline dahil edilir. 

Gayrimenkulün inşa edilmesi durumunda, inşa giderleri, satın alma bedeli yerine geçer. 

Gayrimenkullerin edinilmesinde kullanılan kredilerle ödenen faizler, maliyet bedeline eklenir. 

Bir iktisadi işletme bütünüyle satın alındığında, aktifte bulunan gayrimenkullerin yeniden değerlemesi yapılır. 

Bir iktisadi işletme veraset yolu ile intikal ederse, aktifte bulunan gayrimenkulün yeniden değerlemesi yapılır.