Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 12. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
Türkiye’de kadastronun tamamlanmamış olması
ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970
yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun hangi yılda yürürlüğe girmiştir.
1970 |
1972 |
1971 |
1973 |
1974 |
Türkiye’de kadastronun tamamlanmamış olması
ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970
yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun 1972 yılında yürürlüğe girmiştir.
2.Soru
Bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanana kavram aşağıdakilerden hangisidir?
Gayrimenkul |
Veraset |
Tereke |
Muris |
Bağış |
Veraset kavramı, miras, vasiyet ve miras sözleşmesi gibi ölüme bağlı tasarrufları ifade etmektedir. Başka bir ifade ile, bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanmaktadır.
3.Soru
- Adi komandit şirket
- Adi şirket
- Gerçek kişi
Yukarıda verilenlerden hangisi veya hangileri emlak komisyonculuğunun yapılma şekillerindendir?
Yalnız III |
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Emlak komisyonculuğu gerçek kişi, adi şirket, kolektif ve adi komandit şirket veya sermaye şirketi şeklinde örgütlenerek yapılabilmektedir. Doğru cevap E'dir.
4.Soru
- Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler
- İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler
- Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar
- Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar
Yukarıdakilerden hangileri tapu ve kadastro harçlarının mükellefidir?
I ve III |
II ve IV |
I, II ve III |
II, III ve IV |
Hepsi |
Maddelerdekilerin tamamı tapu ve kadastro harçlarının mükellefidir. Doğru cevap E'dir.
5.Soru
Su ve kanalizasyon idareleri, tahsil ettikleri çevre temizlik vergisini ne zaman bildirir ve öder?
Tahsilatı takip eden ayın otuzuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. |
Tahsilatı takip eden ayın yirmi beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. |
Tahsilatı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. |
Tahsilatı takip eden ayın on beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. |
Tahsilatı takip eden ayın onuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. |
Su ve kanalizasyon idareleri büyükşehir dahilindeki her ilçe veya ilk kademe belediyesinin belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan konutlara ilişkin olarak tahsil ettiği çevre temizlik vergisi ile bu verginin süresinde ödenmemesi nedeniyle tahsil ettiği gecikme zammının yüzde seksenini tahsilatı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar bir bildirim ile ilgili belediyeye bildirerek aynı süre içinde öder. Tahsil edilen vergi ve gecikme zammının yüzde yirmisini ise münhasıran çöp imha tesislerinin kuruluş ve işletmelerinde kullanılmak üzere büyükşehir belediyesinin hesabına tahsilâtı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar aktarır. Büyükşehir belediye sınırları içinde bulunan belediyelerin kendileri tarafından tahsil edilen çevre temizlik vergisinin yüzde yirmisi aynı esaslar çerçevesinde büyükşehir belediyelerine aktarılır. Cevabımız C seçeneğidir.
6.Soru
Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncuları hangi defterleri tutmak zorundadırlar?
I. günlük (yevmiye) defteri
II. büyük (kebir) defter
III. envanter (sayım) defteri
IV. işletme defteri
Yalnız I |
I-II |
II-III |
I-II-III |
II-III-IV |
Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncuları günlük (yevmiye) defteri, büyük (kebir) defter ve envanter (sayım) defteri tutmak zorundadırlar. İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncuları ise işletme defteri ve isterlerse envanter defteri tutabilirler.
7.Soru
Harcamalara katılma payı bina ve arsaların vergi değerinin en fazla ne kadarı olabilir?
Binde 2’sini geçemez. |
Binde 5’ini geçemez.. |
Yüzde 1’ini geçemez. |
Yüzde 2’sini geçemez. |
Yüzde 5’ini geçemez. |
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez.
8.Soru
Vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespiti işlemine ne ad verilir?
Vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespiti işlemine ne ad verilir?
Vergi hukukunda değerleme |
Amortisman |
Servet beyanı |
Özel maliyet hesaplaması |
Gayrimenkul tespiti |
Değerleme kelime anlamı olarak belirli bir varlığa değer belirleme sürecini ifade eder. Vergi hukuku yönünden değerleme ise vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespitidir.
9.Soru
Emlak komisyoncuları bir işyeri açma, ticaret siciline ya da mesleki bir kuruluşa kaydolma durumunda işe başlamış sayılacaklarından işe başlama tarihinden itibaren ne kadar süre içerisinde bağlı oldukları vergi dairelerine işe başlamayı bildirmekle yükümlüdürler?
5 gün |
7 gün |
10 gün |
15 gün |
20 gün |
Emlak komisyoncuları bir işyeri açma, ticaret siciline ya da mesleki bir kuruluşa kaydolma durumunda işe başlamış sayılacaklarından işe başlama tarihinden itibaren on gün içerisinde bağlı oldukları vergi dairelerine işe başlamayı bildirmekle yükümlüdürler.
10.Soru
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren en az kaç yıl geçtikten sonra satılması durumunda gelir vergisi alınmamaktadır?
3 |
5 |
7 |
10 |
15 |
Gayrimenkul kazançlarının gelir vergisinden istisna edilmesinde ise söz konusu gayrimenkullerin iktisap tarihi ve edinim biçimi
ön plana çıkmaktadır. Buna göre, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir. Doğru cevap B'dir.
11.Soru
"bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Tasarruf değeri |
İtibari değer |
Emsal ücreti |
Vergi değeri |
Maliyet bedeli |
Vergi değeri; bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir.
12.Soru
Emlak Vergisi Kanunu kaç yılında yürürlüğe girmiştir?
1931 |
1950 |
1967 |
1972 |
1985 |
Emlak Vergisi Kanunu 1972 yılında yürürlüğe girmiştir.
13.Soru
Emlak vergisi bildirimi nereye yapılır?
Emlâkin bulunduğu yerdeki belediyeye |
Vergi dairesine |
Valiliğe |
Nüfus Müdürlüğüne |
Savcılığa |
Emlâkin bulunduğu yerdeki belediyeye,
14.Soru
Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir hakka ne ad verilir?
İrtifak Hakkı |
Yetki Hakkı |
Yararlanma Hakkı |
Bireysel Hak |
Mal Mülk Hakkı |
İrtifak hakkı bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır.
15.Soru
Aşağıdakilerden hangisi İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncularının tutmak zorunda olduğu defterdir?
Günlük (yevmiye) defteri |
Büyük (kebir) defter |
Envanter (sayım) defteri |
Zirai işletme defteri |
İşletme defteri |
İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncuları ise işletme defteri ve isterlerse envanter defteri tutabilirler. Doğru cevap "E" şıkkıdır.
16.Soru
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için aşağıdaki koşullardan hangisi aranır?
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için aşağıdaki koşullardan hangisi aranır?
Mücavir alanda elektrik ve hava gazı tüketim vergisinin alınması |
Bu alandan sağlanan bina inşaat harcı gelirinin olması |
Bu alanda iş yeri açma izninin olması |
Mücavir alanda imar mevzuatındaki harçların alınması |
Belediye hizmetlerinin bu mahallerde yerine getirilmesi |
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 104 üncü maddesinde, bu kanunun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için bazı kriterlere yer verilmiştir. Bu kriterlerden bir tanesine göre, elektrik ve hava gazı tüketim vergisi, bina inşaat harcı, işyeri açma izni harcı ile imar mevzuatı gereğince alınacak harçların mücavir alanlarda alınabilmesi, ancak belediye hizmetlerinin bu mahallere götürülmesi ile mümkün olabilmektedir.
17.Soru
Aşağıdakilerden hangisi emlak vergisinin özelliklerinden biri değildir?
Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir. |
Emlak vergisi niteliği ve yapısı itibariyle yerel bir vergi olarak uygulamaya oldukça elverişli bir vergi olduğundan hemen hemen |
Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa devlettir. |
Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır. |
Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir. |
Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir. Emlak vergisi niteliği ve yapısı itibariyle yerel bir vergi olarak uygulamaya oldukça elverişli bir vergi olduğundan hemen hemen tüm ülkelerde genel eğilim emlak vergilerinin yerel nitelikte bir vergi özelliğine sahip olması yönündedir. Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır.
18.Soru
Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren _____ yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren _____ ay içinde tahsil olunur.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar?
bir-iki |
bir-üç |
iki-bir |
iki-üç |
iki-dört |
Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren iki yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde tahsil olunur.
19.Soru
Aşağıdakilerden hangileri emlak vergisinin mükellefi arasında yer alır?
I. Bina ve arazinin maliki
II. Bina ve arazinin kiracısı
III. İntifa hakkı varsa bu hakkın sahibi
IV. İntifa hakkı yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlar
Yalnızca I ve III |
Yalnızca II ve IV |
I.II.III |
II.III.IV |
I.III.IV |
Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır. Binanın kiracısı emlak vergisinin mükellefi olmadığından yanlıştır. Doğru cevap E’dir.
20.Soru
Vergi Usul Kanununa göre, bir iktisadi işletmeye da^hil gayrimenkullerin değerleme esasları ile ilgili hangisi yanlıştır?
Vergi Usul Kanununa göre, bir iktisadi işletmeye da^hil gayrimenkullerin değerleme esasları ile ilgili hangisi yanlıştır?
Bir gayrimenkul yıkılarak yenisi yapılırsa itfa edilmemiş kısım maliyet bedeline dahil edilir. |
Gayrimenkulün inşa edilmesi durumunda, inşa giderleri, satın alma bedeli yerine geçer. |
Gayrimenkullerin edinilmesinde kullanılan kredilerle ödenen faizler, maliyet bedeline eklenir. |
Bir iktisadi işletme bütünüyle satın alındığında, aktifte bulunan gayrimenkullerin yeniden değerlemesi yapılır. |
Bir iktisadi işletme veraset yolu ile intikal ederse, aktifte bulunan gayrimenkulün yeniden değerlemesi yapılır. |
Bir iktisadi işletmenin veraset yolu ile intikal etmesi durumunda işletmenin aktifinde bulunan gayrimenkulün yeniden değerlemesi yapılmaz. İktisadi bir işletme aktif ve pasifi ile kül(bütün) halinde varislere intikal ettiğinden, gayrimenkullerde intikal sırasındaki kayıtlı değerleri üzerinden değerlenirler.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ