Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 16. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Türk Ticaret Kanununa göre , defter tutmakla yükümlü olan emlak komisyoncuları, defterleri son kayıt tarihinden itibaren, düzenlenme zorunluluğu olan belgeleri ise üzerlerindeki düzenleme tarihinden itibaren ne kadar süre ile saklamak zorundadırlar?


6 ay

1 yıl

3 yıl

5 yıl

10 yıl


2.Soru

İkamete mahsus ev apartman ve emsali yarı-kagir, yarı ahşap  binaların amortismanında faydalı ömürleri kaç yıldır?


50 

33

20

15

10


3.Soru

Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde _____ Kuruş, diğer belediyelerde _____ Kuruş olarak hesaplanacaktır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar? 


30-20

20-17

25-21

32-24

35-25


4.Soru

Aşağıdakilerden hangileri Emlak Vergisi Kanunu içerisinde yer alır?

I. Bina vergisi 

II. Arazi vergisi

III. Araç vergisi

IV. Özel tüketim vergisi

V. Katma değer vergisi


Yalnızca I ve II

Yalnızca II ve V

I.III.IV

II.III.IV

III.IV.V


5.Soru

Aşağıdakilerden hangisi bina vergisi mükellefiyeti ile ilgili değildir?


Muafiyetin sona erdiği tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar

Dört yılda bir yapılan takdir işlemlerinde takdir işleminin yapıldığı tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar

Herhangi bir sebep yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında sürekli olmak üzere bina veya arazinin değerlerinde %25’i aşan oranda artma veya eksilmesi olmasına bağlı olarak takdir işleminin yapıldığı tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar

Vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin gerçekleştiği izleyen bütçe yılından itibaren başlar

Konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıyla her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi
ve arazi parçalarının imara açılış tarihini izleyen bütçe yılından itibaren başlar


6.Soru

Aşağıdakilerden hangisi tapu işlemlerinden alınan nispi harçlar arasında yer almaz?


Taksit harcı

Satış harcı 

Alım harcı

Trampa harcı

Bağış harcı


7.Soru

Gayrimenkullerin servet unsuru olarak değerlendiği veraset ve intikal vergisi ve emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesinde hangi değer ölçüsü esas alınmaktadır?


Tasarruf Değeri

Mukayyet Değer

İ̇tibari Değer

Emsal Değer

Vergi Değeri


8.Soru

Kentsel dönüşüm kapsamında 150 m2’nin altındaki konutların tesliminde KDV oranı ........ olarak uygulanırken, işyeri ve 150 m2’den büyük konutların tesliminde bu oran ........ olarak uygulanmaktadır.

Yukarıda verilen boşluklar için aşağıdaki seçeneklerden hangisi doğrudur?


%1-%18

%18-%1

%1-%8

%8-%1

%8-%28


9.Soru

Vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetin takdir ve tespiti aşağıdakilerden hangisidir?


Değerleme

Amortisman

Özel Maliyet Bedeli

Rayiç Bedel

İtibari Değer


10.Soru

KDV’de çeşitli mal ve hizmet grupları için üç ayrı oran uygulamak mümkün hale gelmiştir: Aşağıdakilerden hangisi %8 listesinde yer almaktadır?


Kuru üzüm

Tiyatro giriş ücreti

Yufka

Motorin

Konfeksiyon ürünleri


11.Soru

I. KDV, bir tüketim vergisidir. 

II. KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir. 

III. KDV, bütün olarak toplanır.

Yukarıda verilenlerden hangisi/hangileri KDV'nin özellikleridir?


Yalnız I

Yalnız II

I-II

I-III

II-III


12.Soru

Vergi levhası bulundurmak mecburiyetinde oldukları yerlerde vergi levhası bulundurmayan Emlak komisyoncularına kesilecek ceza nedir?


Vergi ziyaı cezası

Özel usulsüzlük cezası

Genel usulsüzlük cezası

Hapis cezası

Adli para cezası


13.Soru

Ayşe 2015 yılında binasını 5 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli 5000? ’dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2018 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşmaya varılmıştır. 2018 yılında Ayşe’nin gayrisafi hasılatı kaç ?’dir?


10000

15000

20000

25000

30000


14.Soru

İlk defa kurumlar vergisi mükellefi olanlarda gayrimenkul değerlemesi, …….. ile yapılacaktır. Noktalı yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?


Maliyet bedeli

 

Raiç bedeli

İtibari değer

Emsal bedel

Borsa rayici


15.Soru

Mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel tüketim vergisi hangisidir?


Katma Değer Vergisi (KDV)

Özel Tüketim Vergisi (ÖTV)

Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV)

Gelir Vergisi

Gümrük Vergisi


16.Soru

Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması hangi tarihte başlamıştır?


 1 Ocak 1985

10 Ocak 1985

1 Ocak 1975

10 Ocak 1975

1 Ocak 1995


17.Soru

Emlak komisyonculuğu hizmetleri, işletmecilik, hizmet ortamlarının özellikleri, bu yerlerde çalışanların özellikleri, bu yerlerde bulundurulması gereken araç ve gereçler ile ilgili genel kurallar aşağıdakilerden hangisinde yer almaktadır?


Vergi Usul Kanunu

Gelir Vergisi Kanunu

Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Standardı Tebliği

1 No'lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik


18.Soru

300.000 TL’lik bir alım satım sözleşmesi sonucunda hesaplanacak damga vergisi ne kadardır?


3.000 TL

2844 TL

2556 TL

1850 TL

900 TL


19.Soru

Vergi hukuku açısından iktisadi bir kıymetin vergi matrahının belirlenmesi için parasal bir değer belirleme işlemine ne denir?


Amortisman

Değerleme

Tahakkuk

Tarh

Vergilendirme


20.Soru

Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hâle gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren ............... süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.

Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?


8 yıl

10 yıl

12 yıl

15 yıl 

18 yıl