Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 5. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Aşağıdakilerden hangisi genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır?


Tellallık

Muhasebecilik

Franchising

Kira sözleşmesi

Telif kazancı


2.Soru

I- Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunmalı

II- Belediyelerin çevre temizlik hizmetle­rinden yararlanmalı

III- Konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalardan olmalı

IV-  Kullanılmalı, boş kalmamalı

V- Binaların mülkiyeti tüzel kişilere ait olmalı

Belediye Gelirleri Kanuna göre çevre temizlik vergisine tabi olunması için yukarıdakilerden hangilerinin olması gerekmektedir?


I ve IV

II ve III

I, III, ve V

I, II, III ve IV

I, II, III, IV ve V


3.Soru

"Gelir Vergisi Kanununun 41. maddesinde sayılan gider kabul edilmeyen ödemeler ve bunlara ek olarak ilgili maddede belirtilmeyen bazı giderler elde edilen gayrisafi tutardan indirilemez."

Yukarıdaki kanun maddesine göre aşağıdakilerden hangileri giderlerde elde edilen gayrisafi tutarlar arasında yer almaz?


Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler

Kiraya verilen gayrimenkulün ekonomik değerini ve ömrünü uzatacak onarım giderleri

Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler

Her türlü para cezaları ve vergi cezaları ile teşebbüs sahibinin suçlarından doğan tazminatlar

Başka kişi ya da kurum adına düzenlenmiş belgelere dayanılarak yapılan giderler


4.Soru

Değişik oranlarda uygulanan konut ve bina vergi oranlarını yarıya kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkili kişi aşağıdakilerden hangisidir?


Belediye Başkanı

Vali

Bayındırlık Bakanı

Maliye Bakanı

Cumhurbaşkanı


5.Soru

Bir iktisadi kıymetin edinilmesi yahut değerini artırmak için yapılan harcamalarla, bunlara ilişkin çeşitli giderlerin toplamını ifade eden ve iktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkullerin değerlemesinde kullanılan değerleme ölçüsü aşağıdakilerden hangisidir?


Vergi değeri

Maliyet bedeli

Borsa rayici

Emsal bedel

Tasarruf değeri


6.Soru

• Ödeme yapılması
• Haciz uygulanması
• Zorla tahsil ve takip işlemleri sonucunda tahsilat yapılması
• Ödeme emri tebliğ edilmesi
• Mal bildirimi, mal edinme ve artmalarının bildirilmesi

Yukarıda sıralanan nedenler aşağıdaki nedenlerden hangisinin sonucudur?


Kaçakçılığı önleyen nedenler

Zamanaşımını kesen nedenler

Vergilendirmeyi kesen nedenler

Süreyi uzatan nedenler

Terkini kesen nedenler


7.Soru

Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl uygulanmaya başlanmıştır?


1970

1972

1985

1986

2002


8.Soru

İktisadi bir işletmeye dâhil gayrimenkuller nasıl değerlenmektedir?

 


Borsa rayici üzerinden

Tasarruf değeri üzerinden

İtibari değer üzerinden

Maliyet bedeli üzerinden

Vergi değeri üzerinden


9.Soru

Rüçhan hakların satışı durumunda elde edilen kazancın yüzde kaçı istisnadan yaralanmaktadır?


%15

%30

%45

%75

%60


10.Soru

Emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler aşağıdaki kazanç ve iratlardan hangisinin kapsamına girmektedir?


Ticari kazanç

Zirai kazanç

Serbest meslek kazancı

Değer artışı kazancı

Gayrimenkul sermaye iradı


11.Soru

Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olma durumuna ne ad verilir?


Elbirliği mülkiyeti

Paylı mülkiyet

İntifa hakkı

İhtira beratı

Tasarruf hakkı


12.Soru

Bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değer aşağıdakilerden hangisidir?

 

 


Raiç bedeli

Emsal bedel

İtibari değer

Maliyet bedeli

Vergi değeri


13.Soru

Kurumların aktifinde kayıtlı olan gayrimenkullerini satmaları halinde KDV istisnasından yararlanabilmeleri için en az kaç yıl süreyle gayrimenkulleri aktiflerinde bulundurmuş olmaları gerekmektedir?


En az bir tam yıl süreyle

En az iki tam yıl süreyle

En az üç tam yıl süreyle

En az dört tam yıl süreyle

En az beş tam yıl süreyle


14.Soru

Türk vergi mevzuatında değerleme ile ilgili hükümler temel olarak aşağıdaki kanunlardan hangisinde düzenlenmiştir?


6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun

2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu

213 sayılı Vergi Usul Kanunu

2575 sayılı Danıştay Kanunu

2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasası


15.Soru

I.Nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz.

II.Hazine arazisine yapılan bir gecekondu da bina vergisinin konusuna girer.

III.Sebze ve meyve yetiştirmek amacıyla kullanılan arazi bina vergisine tabidir.

Bina vergisi ile ilgili verilen örneklerden hangisi/hangileri doğrudur?


Yalnız I

Yalnız II

I-II

I-III

II-III


16.Soru

I. İşe başlama

II. Adres değişikliği

III. İş ve işletmede değişiklik

IV. Hesap durumu

V. Vergi işlemleri

Yukarıdaki maddelerden hangileri bildirmeye ilişkin ödevler arasında yer almaktadır?


I - IV

IV - V

I - II- III

II - III - IV - V

I - II - III - IV - V


17.Soru

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren ne kadar süre geçmesinden sonra satılması halinde elde edilen kazancın tuta­rı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir?


1 yıl

4 yıl

5 yıl

8 yıl

10 yıl


18.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden biridir?


Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar

Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın kar payı

Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreye sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışından doğan kazançların %50’lik kısmı

Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen “emisyon kazançlar”

Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar


19.Soru

Devlet ormanları dı­şında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan arazilerin koşullarını ve muafiyet süreleri aşağıdakilerden hangisi tespit eder?


Tarım ve Orman Bakanlığı

Ticaret Bakanlığı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Türkiye Ziraat Odaları Birliği

Hazine ve Maliye Bakanlığı


20.Soru

İşletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle Vergi Usul Kanunu 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edavat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin, kanunun birinci kısımında yer alan esaslara göre tespit edilen değerinin yok edilmesi işlemine ne ad verilir?


Değerleme

Vergi matrahı

Re'sen vergi tarhı

Amortisman

Verginin kesinleşmesi