Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 6. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren kaç gün içinde bildirim vereceklerdir?


10

15

20

25

30


2.Soru

Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesinde hangi esas geçerlidir?


Hukuk esası

Tahakkuk esası

Ayni esas

Kısmi vergi esası

İstisna


3.Soru

Türk hukuk sisteminde emlak komisyonculuğunu tam anlamı ile düzenleyen yasal düzenlemeler hakkında aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?


Borçlar Kanunun da düzenlenmiştir.

Ticaret Kanunun da düzenlenmiştir.

Yasal düzenleme bulunmamaktadır.

Esnaf ve Sanatkârlar Kanunun da düzenlenmiştir.

Yasal bir düzenlemeye gerek duyulmamıştır.


4.Soru

Mülkiyeti hazineye ait olan ve kaç yıllığına irtifak hakkı tesisi edilen taşınmaz üzerindeki binalar için yapılan ödemelerin, yeraltı ve yer üstü tesisleri için yapılan ödemeler kabul edilerek özel maliyet bedeli ile değerlenmesi söz konusu değildir?


19

29

39

49

59


5.Soru

Hangisi/leri arazi vergisinin konusunu oluşturur?

I- Arazi

II- Arsa

III- Bina


 Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

II ve III


6.Soru

Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacını belediyelere veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler kullanmaya başladıkları tarihten itibaren kaç gün içinde bildirim vereceklerdir?


15

20

25

30

35


7.Soru

Çevreye zararlı bir birimin ya da parçasının vergi konusu olarak alındığı vergi aşağıdakilerden hangisidir?


Çevre vergileri

Emlak Vergileri

KDV

Servet Vergileri

Şerefiyeler


8.Soru

Emlak vergisinin gelirleri ve yönetimi hangi yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır?


1970

1982

1986

1990

2000


9.Soru

Aşağıdakilerden hangisi, vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçüleri Vergi Usul Kanununun 261. maddesinde ifade edilen “Rayiç bedel” ile ilgilidir?


Bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeri.

Bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeri.

Bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamı.

Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değer.

Her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerler.


10.Soru

"her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?


Maliyet bedeli

Borsa rayici

Tasarruf değeri

İtibari değer

Rayiç bedel


11.Soru

  1. Gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında düzenlenen çevre temizlik vergisi’dir
  2. Çöp vergisi atık su ve katı atıkları konu almıştır
  3. Atık su ve katı atık üretim birimi olarak hane ve işyerleri kabul edilip, binaları kullananlar vergi mükellefi kılınmıştır

Çöp vergisiyle ilgili yukarıdaki tanımlardan hangisi doğrudur?


Yalnız II

 I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III


12.Soru

I.Gayrimenkulün başkasına ait olması

II. Gayrimenkulün kiralanmış olması

III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması

IV. Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gerekmesi

Yukarıdakilerden  hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için  barındırması gereken unsurlardandır?


I ve II

II ve IV

I, II ve III

II, III ve IV

I, II, III ve IV


13.Soru

Vergi mükellefi, binasının bir kısmını ikametgah bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise bu bina çevre temizlik vergisi yönünden nasıl vergilendirilecektir?


Mükellef, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir.

Mükellef, bu bina için bir defa, ikametgah esasına göre vergi ödeyecektir.

Mükellef, bu bina için ikametgah ve işyeri esasına göre iki vergi ödeyecektir.

Mükellef, bu bina için isteğine bağlı olarak, işyeri yada ikametgah esasına göre vergi ödeyecektir.

Mükellef, bu bina için vergi ödemeyecektir.


14.Soru

Gayrimenkul sektöründe alım, satım ve kiralama işlerine aracılık eden emlak komisyoncularının faaliyetleri hangi kanunda düzenlenmiştir?


İskan Kanunu

İmar Kanunu

Kadastro Kanunu

Toplu Konut Kanunu

Borçlar Kanunu


15.Soru

Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma değer vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Karara göre net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?


%1

%3

%8

%11

%18


16.Soru

Emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesi hangi ölçü esas alınarak yapılır? 


Maliyet bedeli

Vergi değeri

Emsal bedel

Mukayyet değer

Rayiç bedel


17.Soru

I. Büyükşehir belediyesindeki kalkınmış bölgeler

II. Büyükşehir belediyesi dışında ve kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler

III. Büyükşehir belediyesi dışında ve nüfusu 5000’den az olan belediyeler

Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen ÇTV tutarları, yukarıdakilerden hangisinde / hangilerinde % 50 indirimli olarak uygulanır?


Yalnız I

I ve II

I ve III

II ve III

Yalnız III


18.Soru

Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı
Emlak Vergisi Kanunu hangi yılda kabul edilmiştir.


1970

1980

1960

1975

1973


19.Soru

Belediyelerce aşağıda verilen çalışmaların hangisinin yapılması durumunda, inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınmaz?


Yeni yol açılması

Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi

Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması

Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi

Yolun on beş metreden fazla genişliğine düşecek şekilde kaldırım yapılması


20.Soru

Konut Yapı Kooperatiflerinin üyelerine konut teslimiyle ilgili işlemleri dikkate alındığında aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?


Günümüzde kooperatifler tarafından yapılan konutlar KDV’ye tabi değildir.

03.07.2009 tarihinden sonra bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin üyelerine yapacakları konut teslimleri KDV’ye tabidir.

Bazı konutlardan % 1 KDV alınmaktadır

Bazı konutlardan % 8 KDV alınmaktadır

Bazı konutlarda % 18 KDV alınmaktadır.