7/A Seçeneğine göre kayıt yapan (B) İnşaat işletmesinin konut inşaatında birden fazla inşaatta çalışan kontrol mühendislerine tahakkuk ettirilen ücretleri Genel Üretim Giderleri Hs. borcunda izler. Çünkü mühendislerin ücreti endirekt işçiliktir.

Gelecekte sahibi tarafından kullanılmak ya da geliştirilmek ve ardından sahibi
tarafından kullanılmak amacıyla elde tutulan, çalışanların ikamet ettiği
gayrimenkuller (çalışanların piyasa rayicine uygun kira ödeyip ödemediğine
bakılmaksızın) ile sahibi tarafından kullanılmakta olup elden çıkarılmayı
bekleyen gayrimenkuller ve sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller.
Örneğin, işletmenin çalışanlarının kullandığı lojmanlar.

Demiryolu özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin faaliyetleri dışındaki bir yapıdır.

Hizmet yapılması özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden biri değildir.

Depoya geri giden demir 150 İlk Madde ve Malzeme hesabının borcuna kaydedilir, 710 Direkt ilk madde ve Malzeme Giderleri Hesabından çıkışı kaydedilmek üzere bu hesap alacaklandırılır.  Doğru yanıt B’dir.

Toplam Tutar: Dairenin inşaat maliyeti+Dairelere düşen GYG+Katma Değer Vergisi+Emsal Bedeli

Yatırım amaçlı gayrimenkuller arazi, arsa, binalar şeklinde olabilmektedir. Bu yatırımlar işletme ana faaliyeti dışında yapılan uzun vadeli yatırımlardır.

Bir gayrimenkulün yatırım amaçlı gayrimenkul olup olmadığının tespiti için
belirli bir muhakeme gerekir. Gayrimenkullerin ayrımında gayrimenkulün elde
bulundurulma amacı önemlidir. Örneğin, işletmenin çalışanlarının kullandığı lojmanlar.

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve yarı mamuller hesabından 152 MAMULLER HESABI’na aktarılması gerekir.

Maddi duran varlıklar işletme faaliyetlerinde kullanmak üzere edinilen ve tahmini yararlanma süresi bir yıldan fazla olan fiziki varlık kalemlerinin ve bunlarla ilgili birikmiş amortismanların izlendiği hesap grubudur.

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs. borçlanır, Diğer Çeşitli Borçlar Hs. veya Satıcılar Hs. alacaklanır.

Yapı Müteahhidi (Yüklenici)

İnşaat işlerinin sözleşme, plan ve şartnamelere uygun biçimde yapımı için sorumluluk alan ve bu amaçla iş gücü, malzeme ve ekipman sağlayarak bunları yöneten (denetleyen) kişi veya ortak birimlerdir.

180.000.000 x 0.005 = 900.000 Götürü gider

5.500.000 - 900.000 = 4.600.000 Kanunen kabul edilmeyen giderler

kanunî veya iş merkezleri Türkiye’de bulunan kurumlar, tam mükellefiyete tabi kurum statüsündedir.

Özel inşaat işletmeleri işletme özelliği ve büyüklüğüne göre 7/A veya 7/B seçeneğinden birini uygulayabilir. Kanunlar bu seçimde etkili değildir.

İşletme Hesabı Esasına Göre Tutulacak Defter

İşe yeni başlayan ve VUK md 177’de belirlenen ölçütlerin altında kalan özel inşaat işletmeleri işletme hesabı esasına göre defter tutabilirler. Ayrıca Kurumlar Vergisi mükelleflerinden işletme hesabı esasına göre defter tutmalarına Hazine ve Maliye Bakanlığınca müsaade edilenler işletme hesabı esasına göre defter tutabilirler. İşletme hesabı esasına göre tutulacak defter işletme hesabı defteridir.

İşletmenin kendisinin yaptığı yapılmakta olan yatırım amaçlı gayrimenkuller tamamlandığında 208 YAPILMAKTA OLAN YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER HESABI’ndan 202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HESABI’na aktarılır.

Üretimle ilgili amortismanlar; Genel üretim gideridir ve 730 Genel Üretim Giderleri hesabına borç, 257 Birikmiş Amortismanlar hesabına alacak kaydedilir. Doğru yanıt C’dir.

Özel inşaat işletmeleri açısından arsalar üretilecek konut ve iş yeri benzeri yapılar açısından temel bir girdi ve üretilecek yapının ayrılmaz bir parçasıdır. Bu nedenle bir maliyet unsurudur. Dolayısıyla ilk madde ve malzeme olarak dikkate alınması gerekir.