Konut Seçimi ve Düzenlenmesi Final 4. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
Tapu Sicil Müdürlüğü satıcının aklının yerinde olduğuna dair Devlet hastanesinden alınmış bir doktor raporu satıcı kaç yaş üzerindeyse istenmektedir?
50 yaş ve üzeri |
80 yaş ve üzeri |
65 yaş ve üzeri |
40 yaş ve üzeri |
45 yaş ve üzeri |
Tapu Sicil Müdürlüğü satıcının aklının yerinde olduğuna dair Devlet hastanesinden alınmış bir doktor raporu 65 yaş ve üzeri satıcılar için istenmektedir.
2.Soru
Aşağıdakilerden hangisi yapı malzemesi olarak ahşabın kullanılmasının olumsuz özelliklerinden biridir?
Isıya karşı geçirgenliği düşük, ses yutuculuk değeri yüksek, |
Koruyucu maddelerin katkısıyla atmosferik ve kimyasal etkilere dayanım, |
Asit ve bazlara karşı dayanım, |
Mikroorganizmalara karşı zayıf olması, |
Ahşap malzemenin lif yönünde kopmaya karşı dayanım, |
Yapı malzemesi olarak ahşabın kullanılmasının olumsuz özelliklerinden biri Mikroorganizmalara karşı zayıf olmasıdır.
3.Soru
"Alacağı olan kişi ya da kurum gayrimenkulü icra kanalı ile sattırarak satış bedelinden alacağını alır."
Yukarıda tanımı yapılmış olan şerh aşağıdakilerden hagnsidir?
150/C |
Kira Şerhi |
İntifa Hakkı |
İhtiyati Tedbir |
İhtiyati Haciz |
Doğru yanıt A'dır.
4.Soru
Aşağıdakilerden hangisi Herkes İçin Tasarım yaklaşımının Kullanımda Eşitlik ilkesi kapsamında bir uygulamadır?
Tasarım tüm kullanıcılar için cazip kılınmalıdır. |
Tasarım, geniş bir aralıktaki bireysel tercihler ve becerilere cevap verebilmelidir. |
Bilgiler önem derecesine uygun bir şekilde düzenlenmelidir. |
Duyusal kısıtlılıkları olan kişilerin kullandığı teknik ve araçlarla bağdaşmalıdır. |
El ve kavrama boyutlarındaki değişkenliğe uyumlu olmalıdır. |
Kullanımda Eşitlik:
- Tasarımın farklı beceri düzeylerinde kişilerce kullanılabilir ve tercih edilir olması
- Bütün kullanıcılar için tasarımda mümkünse eşit, değilse eşdeğer şartlar sağlanmalıdır.
- Kullanıcılar arasında ayrım yapılmamalı ve kullanıcı damgalanmamalıdır.
- Güvenlik ve mahremiyet ile ilgili kurallar tüm kullanıcıları kapsamalıdır.
- Tasarım tüm kullanıcılar için cazip kılınmalıdır.
5.Soru
Aşağıdakilerden hangisi donmaya dirençlidir?
Kireç Taşı |
Arduvaz |
Kum Taşı |
Oniks |
Granit |
Kum taşları ise donmaya dirençli olup, tuzlara ve asitlere karşı dayanıksızdır.
6.Soru
Aşağıdakilerden hangisi toplu taşıma hizmetlerinden biridir?
bina içi dikey dolaşım |
yaya geçitleri |
istasyonlar |
kent mobilyaları |
taşıt park yerleri |
İstasyonlar toplu taşıma hizmetlerinden biridir. Doğru yanıt C’dir.
7.Soru
"Anadolu mirası içinde geliştirilmiş olan geleneksel Türk evi kavramının belki de en ilginç yanı, üzerinde yaşanılan topraklarda ki değişik özelliklere kolayca uyum sağlamış olmasıdır. Üzerinde yaşanılan doğa orada gelişen her türlü düşünceyi önemli ölçüde etkilemiş ve bu özellikler geleneksel mekân kurgusuna zenginlik ve çeşitlilik getirmiştir. Doğan Kuban bu evi ................... olarak isimlendirmiştir."
Yukarıdaki metinde verilen boşluğu aşağıdaki bilgilerden hangisi doğru olarak tamamlamaktadır?
Anadolu Evi |
Türk Evi |
İlk Ev |
Hayatlı Ev |
Geleneksel Ev |
Anadolu mirası içinde geliştirilmiş olan geleneksel Türk evi kavramının belki de en ilginç yanı, üzerinde yaşanılan topraklarda ki değişik özelliklere kolayca uyum sağlamış olmasıdır. Üzerinde yaşanılan doğa orada gelişen her türlü düşünceyi önemli ölçüde etkilemiş ve bu özellikler geleneksel mekân kurgusuna zenginlik ve çeşitlilik getirmiştir. Doğan Kuban bu evi hayatlı ev olarak isimlendirmiştir.
8.Soru
Aşağıdakilerden hangisi görme azalması olan kişiye yardımcı olacak temel düzenlemeler arasında yer almaz?
Merdiven ve duvar boyunca floresan ampuller kullanmak |
Parıltılı, ışık yansıtıcı duvar ve zemin kaplamaları kullanmak |
Işık düzeyi ayarlanan dirence sahip (reosta) aydınlatma kullanmak |
Gün ışığından yararlanmak için tavan pencereleri kullanmak |
Duyusal işaret olarak farklı odalarda farklı taban yüzeyleri kullanmak |
Görmeyle ilgili problem yaşayanlar çevrelerindeki detayları belirlemekte zorlanabilirler. Bu kişiler için görüntü bulanık veya sislidir. Cilalanmış yüzeylerden veya yansıtma özelliği olan duvar kaplamalarından gelen parıltılar, doğrudan aydınlatma yoluyla gelen parlak ışıklar görmelerini tamamen engelleyebilir. Işık parıltılarının azaltılması için güneşlik veya perdeler, pencere kaplamaları, zeminin yansıtıcı olmayan mat malzemeyle kaplanması, dokulu duvar kâğıdı veya duvarlarda mat boya kullanılması gibi çözümler önerilebilir. Doğru yanıt B’dir.
9.Soru
I.Zihinsel Özürlü
II.İşitme Özürlü
III. Görme Özürlü
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri T.C. Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı Toplum Özürlülüğü Nasıl Anlıyor Raporu' na göre
özürlülük olarak görülen başlıca durumlardandır?
Yalnız I |
Yalnız II |
Yalnız III |
I ve II |
I,II ve III |
I.Zihinsel Özürlü
II.İşitme Özürlü
III. Görme Özürlü
Yukarıdaki 3 madde de T.C. Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı Toplum Özürlülüğü Nasıl Anlıyor Raporu' na göre
özürlülük olarak görülen başlıca durumlardandır.
10.Soru
"Parsel içinde imar planında gösterilen şekilde komşu parsellerle yan yana konumlanan yapılara ....................... konutlar denilmektedir."
Yukarıdaki bilgide boş bırakılan alanı aşağıdakilerden hangisi doğru bir şekilde tamamlamaktadır?
Kule blok |
Ayrık nizam |
Sayfiye |
Bitişik nizam |
Rezidans |
Parsel içinde imar planında gösterilen şekilde komşu parsellerle bitişik olarak konumlanan bitişik nizam konutlar denilmektedir.
11.Soru
Aşağıdakilerden hangisi konuş anlayışına yönelik yeni kavramlar arasında yer almaz?
Rezidans |
Stüdyo Daireler |
Loft Daire |
Sıra evler |
Akıllı ev |
Günümüz stüdyo daireler, rezidans ve akıllı evler konut piyasasında yeni bir terim olarak yerini almaktadır. Loft daire ise ülkemizde çok yaygın kullanılmayan özel bir konut anlayışının ürünüdür. Sıra evler ise yeni bir terim olarak değerlendirilemez. Sıra eveler İngiltere’de sanayi devrimi sonrası sanayi bölgelerine yakın yerlerde taban alanı oldukça küçük iki katlı işçi komutları olarak doğmuştur. Doğru cevap D’dir.
12.Soru
Fiziksel ve kimyasal özelliklerinin olumlu yönlerinin geliştirilmesiyle, mimaride levha kaplamalarından, sıvı kaplama karışımlarına kadar geniş bir kullanım alanı bulmakta olan, dayanıklılığından dolayı tercih edilen ve kaplama malzemesi olarak rijit levlalarda kullanılan malzeme aşağıdakilerden hangisidir?
Alüminyum |
Galvaniz |
Titanyum |
Bakır |
Çinko |
Fiziksel ve kimyasal özelliklerinin olumlu yönlerinin geliştirilmesiyle, mimaride
levha kaplamalarından, sıvı kaplama karışımlarına kadar geniş bir kullanım alanı bulmakta olan, dayanıklılığından dolayı tercih edilen ve kaplama malzemesi olarak rijit levlalarda kullanılan malzeme titanyumdur. Doğru cevap C'dir.
13.Soru
İngiltere de sanayi devrimi sonrası sanayi bölgelerine yakın yerlerde taban alanı oldukça küçük iki katlı işçi konutları olarak doğan ev tipi hangisidir?
Villalar |
Sıra evler |
Çatı dubleksler |
Kule bloklar |
Bahçeli dubleksler |
Örneğin bahçeli müstakil ev, bahçeli dubleks yada çatı dubleks gibi. Çatı dubleks tabiri biraz zorlama bir tanım olmakla birlikte çok kullanıldığı için açıklama gereği duyulmaktadır. Aslında çok katlı bir apartmanda son katta yer alan daire, imar mevzuatındaki bir takım özel hükümler yada boşluklardan yararlanılarak çatı boşluğuyla birlikte dubleks ev olarak tasarlanmıştır. Büyük konut projelerindeki devasa çok katlı kule bloklar ise, özel bir durum gibi görünse de ayrık nizam çok katlı yapılar başlığı altında yer alır. Konut ilanlarında sıklıkla kullanıldığı görülen villa ya da lüks villa ise bazen kendi parselinde, bazen de bir site içinde yer alan genellikle ayrık nizam konut grubundadır. Bitişik parseller yada aynı parselde birden fazla aynı tip az katlı konuttan oluşan dizilere de sıra ev denilmektedir. Sıra evler İngiltere de sanayi devrimi sonrası sanayi bölgelerine yakın yerlerde taban alanı oldukça küçük iki katlı işçi konutları olarak doğmuştur. Ancak günümüzde bahçeli konut sitelerinde sıklıkla yer verilen lüks bahçeli dubleks konut tipi haline gelmiştir. Bu tip konutların genellikle önde ve arkada küçük bahçeleri bulunur. Batılaşma döneminde Osmanlı imparatorluğu sınırları içinde özellikle o zamanki sanayi bölgesi Balat ve Fener civarında Haliç çevresinde bunların ilk örnekleri yer almıştır.
14.Soru
Gayrimenkulün oturduğu parselin belli bir kısmının, belediyece hazırlanan bir plana göre kamulaştırılacak alan içinde kaldığını gösteren şerhe ne ad verilmektedir?
Kamulaştırma |
18. Madde Uygulaması |
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi |
Kamulaştırmanın kesinleşmesi (31/B) |
Sükna hakkı |
18. Madde Uygulaması: Gayrimenkulün oturduğu parselin belli bir kısmının, belediyece hazırlanan
bir plana göre kamulaştırılacak alan içinde kaldığını gösteren bir şerhtir. Binanın üzerindeki parsele ait bir şerh olduğu için, her daireye konmuş durumdadır. İmar uygulaması nedeniyle ana binanın oturduğu parselin komşu parsellerle tevhidi (birleşmesi) ve ifrazı (ayrılması) sonucunda yüzölçümünün değiştiğini bildiren beyandır. İmar düzenlemelerinde bu durum olağan olup, yeni düzenlemede satın alınacak gayrimenkulde kamulaştırma gerekmediği sürece satın alınmasına engel değildir.
15.Soru
Aşağıdakilerden hangisi erişilebilir yapılı çevrelerin bileşenleri arasında açık alanlar kapsamına girmez?
Kaldırımlar |
Rampalar |
Yaya geçitleri |
Bina girişleri |
Taşıt park yerleri |
Bina girişleri binalar kapsamına girmektedir.
16.Soru
Yapıda kullanılan doğal taşlar; homojen yapılı, ..................... , atmosfer etkilerine dayanıklı, ............. ve eğilme mukavemetine sahip olmalıdır.
Yukarıdaki boşluklara aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
Gözenekli-Damarlı |
Gözenekli-Düşük Basınç |
Gözeneksiz- Düşük Basınç |
Gözeneksiz- Yüksek Basınç |
Damarlı-Orta Basınç |
Yapıda kullanılan doğal taşlar; homojen yapılı, gözeneksiz, atmosfer etkilerine dayanıklı, yüksek
basınç ve eğilme mukavemetine sahip olmalıdır. Cevap: D şıkkıdır.
17.Soru
- Kızılağaç
- Beyaz çam
- Akuju
- Meşe
Yukarıdaki malzemelerden hangileri ahşap lambriler için seçilebilecek ağaçlar arasında yer alır?
I-II-III |
I-II-IV |
I-III-IV |
II-III-IV |
I-II-III-IV |
Ahşap lambriler için; meşe, gürgen, kızılağaç, akuju (maun), beyaz çam gibi daha az budaklı ağaçlar seçilmelidir.
18.Soru
Dünyada üretilen camların %90’ını oluşturan, düz cam ya adi cam olarak adlandırılan soda kalsik
camının yapısında ........... oranında CaO bulunur.
Yukarıdaki boşluğa aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
%5 |
%10 |
%15 |
%20 |
%50 |
Dünyada üretilen camların %90’ını oluşturan, düz cam ya adi cam olarak adlandırılan soda kalsik
camının yapısında %5 oranında CaO bulunur. Cevap: A şıkkıdır.
19.Soru
Uzun vadeli borçlanma ile konut edinebilmeyi amaçlayan ve İpotekli Konut Kredisi sistemine benzeyen diğer sistemin adı nedir?
Mortgage |
Emlak Kredisi |
Emlak Yatırımı |
Devre Mülk |
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları |
Mortgage; uzun vadeli borçlanma ile konut edinebilmeyi amaçlamaktadır. Her ne kadar İpotekli
Konut Kredisi sistemine benzese de bazı farklılıkları vardır.
Doğru yanıt A'dır.
20.Soru
Aşağıdakilerden hangisi ışığı geçirme özelliğiyle estetik amaçlı kullanılmaktadır?
Oniks |
Granit |
Arduvaz |
Kireç Taşı |
Kum Taşı |
Oniks ve Paros mermeri ışığı geçirme özelliğiyle estetik amaçlı kullanımlara cevap verir.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ