İİK m. 156’ya göre, iflâsa tabi olan borçlu, ödeme emrine rağmen yedi gün içinde borcunu ödemezse, alacaklı mahkemeye başvurarak borçlunun iflâsına karar verilmesini isteyebilir. Kooperatifin alacaklıları da ödeme emrine ragmen, borcun yedi gün içinde ödenmemesi durumunda kooperatifin iflâsına karar verilmesini talep edebilirler.

Konut üretim faaliyetlerinin uzun süreli programlarla düzenlenmesi, lüks konut üretiminin sınırlandırılması, küçük tasarrufların konut finansmanına kaydırılması gibi politikalar İkinci Beş Yıllık Kalkınma Planı döneminde benimsenmiştir. Doğru yanıt B'dir.

Zamanaşımı, kanunda öngörülen ve belirli koşullar altında geçmekle, bir hakkın kazanılmasını, kaybedilmesini veya bir yükümlülükten kurtulmayı sağlayan süredir.

İbra, yönetim kurulu ile denetçilerin yapmış oldukları işlemlerin genel kurulca onaylanması demektir. Doğru cenap A'dır.

Konut yapı kooperatifinin en yetkili organı, genel kuruldur. Genel kurul, kooperatifin karar organıdır ve kooperatife kayıtlı ortakların katılımıyla
oluşur. Ancak büyük kooperatiflerde, yani ortak sayısı 1000’i aşan kooperatiflerde, Koop. K. m. 54’te
genel kurulun toplanmasına gerek olmayan iki durumdan söz edilmektedir. Buna göre:
• Genel kurul kararlarından bir kısmı veya
tamamı ortakların oylarını mektupla bildirmeleri suretiyle verilebilir.
• Ortaklar gruplara ayrılarak verecekleri kararlarla, tespit edecekleri talimat gereğince
oy vermek üzere kendi aralarından temsilciler topluluğu seçebilir.

Özel sektör konut üreticileri; bireysel konut üreticileri, inşaat müteahhitleri ve
toplu konut şirketlerini kapsar. Doğru yanıt A'dır.

Kural olarak genel kurul, her yıl olağan şekilde toplanır.Doğru cevap ''A'' şıkkıdır.

Koop. K. m. 45/2 uyarınca, genel kurul toplantı
çağrısının nasıl yapılacağı ana sözleşme ile belirlenebilir. Ana sözleşmede genel kurulu toplantıya çağırma şekline ilişkin bir hüküm yoksa, Koop. K. m.
6/b.1 uyarınca genel kurul, kooperatifi temsile yetkili
olanlar tarafından imzalanan taahhütlü mektuplarla
ve mahalli gazete ile köylerde ise, yazılı olarak imza
karşılığı toplantıya çağrılır. Genel kurul toplantı
çağrısında toplantı tarihi, yeri ve gündemi belirtilir.
Toplantı çağrısı, en az 15 gün önce ilgili Bakanlığa
ve mahallin en büyük mülki idare amirliğine yazılı
olarak bildirilir (Koop. K. m. 45/4). Yapı kooperatifleri açısından ilgili Bakanlık ile kastedilen, Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı’dır (Koop. K. Ek Madde 1).

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca hazırlanan Konut Yapı Kooperatifleri Örnek Ana Sözleşmesi’nin 85’ inci maddesinde dağılma nedenleri sayılmıştır. Buna göre Koop. K. m. 81’de sayılanlardan başka, kooperatifin ortak sayısının 7’nin altına düşmesi de dağılma nedeni olarak gösterilmiştir.

Her ortak, hesap senesi sonundan en az 1 ay önce yönetim kuruluna yazı ile başvurmak
suretiyle ortaklıktan çıkabilir.

Merkezi yönetim tarafından konut sektöründe finansman desteği sağlamak ve politika üretmek amacıyla, 1958 yılında Bayındırlık ve İskan
Bakanlığı kurulmuştur.

Kooperatif ortağını kooperatiften çıkarmaya yetkili organ genel kuruludur. Ancak ana sözleşme ile genel kurul bu yetkisini yönetim kuruluna bırakabilir. Konut yapı kooperatifleri ana sözleşmesine göre ortağı ortaklıktan çıkarma kararı verme konusunda yönetim kurulu yetkili kılınmıştır.

Kooperatifler Kanu’nun 81’inci maddesine göre Kooperatiflerin dağılma nedenlerinde Üç yıl olağan genel kurulunu yapamaması halinde dağılma gerçekleşir.

Konut yapı kooperatifleri açısından ilgili Bakanlık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığıdır.

Kentsel rantı doğuran bazı yönetsel uygulamalar
şu şekilde sıralanabilir:
• Yeni imar planlamaları,
• Kentsel dönüşüm projeleri,
• İyileştirme,
• Koruma amaçlı uygulamalar.

Kooperatifçilik yasasına göre kooperatifler, gelir gider farkının en az %10’unu yedek akçe olarak ayırmalıdır. Bu nedenle doğru cevap A seçeneğidir.

Ülkemizdeki konut kooperatifçiliğinin önündeki en önemli sorun, kooperatiflerin yeterli ve düzenli finansman kaynaklarına sahip olmamasıdır.

Bozma davası, hem yönetim kurulu hem de denetçiler kurulu tarafından açılmışsa kooperatifi temsil etmesi için bir kayyum atanır.

Yönetim kurulu, Kooperatifler Kanunu’nun
55’inci maddesine gore en az üç üyeden oluşur. Bu sayının ana
sözleşmeye konulacak bir hüküm ile
artırılması mümkündür. Yönetim
kurulu üyeleri genel kurul tarafından seçilir. Genel
kurulun bu yetkisi
devredilemez