Doğrudan Finansman Sistemi Bu sistemde kişiler, kendi tasarrufları ve aile üyelerinin desteği ile konut satın almakta ya da kendi arsasına veya kamu arazilerine kendi çabaları ve emekleri ile konut yapmaktadırlar.

Yönetim Kurulu, kendi içinden yönetim ve temsil yetkisine sahip olacak birini seçiyorsa
bu kişiye murahhas üye denir.

Dünyada yaşanan ekonomik krizler ve kontrolsüz bir şekilde artan nüfus, ekonomik dengeleri bozmuştur. Kişi başına düşen milli gelir dağılımındaki dengeler bozulmuş, orta sınıf erimeye başlamış ve konut kalitesi de düşmüştür. Bu gibi olumsuz gelişmeler ve toplumları dengede tutma arayışları, kooperatiflere olan ilgiyi arttırmıştır.

Doğru cevap D'dir çünkü diğer şıklar kooperatiflere olan ilgiyi arttırmada doğrudan etkilidir.

Kooperatif ortaklığı, ortağın kendi iradesiyle kooperatiften çıkması, ortağın payını bir başkasına devretmesi, ortağın ölümü ve ortağın kooperatifin yetkili organı tarafından ortaklıktan çıkarılması hallerinde sona erer.

Verilen öncüllerin hepsi kooperatiflerde yönetim kuruluna ilişkin doğru ifadelerdendir. Doğru cevap E'dir.

King, 1827 yılında Brighton’da, “Union Shop” (Birleşik Mağaza) adını verdiği ilk tüketim kooperatifini kurmuş

Örnek ana sözleşmenin “ortaklıktan çıkarma” başlıklı hükmüne göre çıkarma sebepleri şunlardır: 10. Maddede yazılı ortaklık şartlarını kaybedenler, Parasal yükümlülüklerini zamanında yerine getirmeyenler, Kur’a çekimi sonunda kendilerine düşen konutları kabul etmeyenler, Tapuda kendi adlarına tescilden önce, konutlarında yaptıkları tahribat ve tadilatı yazılı ihtara rağmen düzeltmeyenler, Kooperatifin para, mal ve belgeleri üzerinde işledikleri suçlardan mahkûm olanlar. Doğru cevap D'dir. 

Konut yapı kooperatifleri açısından ilgili Bakanlık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığıdır.

Yönetim kurulu üyelerinin Kooperatifler Kanunu’nun 56’ncı maddesinde sayılan şu şartları taşımaları gerekir: Türk vatandaşı olmak, Aynı türde başka bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi olmamak, Türk Ceza Kanunu’na göre suç sayılan bazı fiillerden mahkum olmamış olmak (Kooperatifler Kanunu 56’ncı maddede sayılan suçlar şunlardır: Zimmet, ihtilas, irtikap,rüşvet, görevi suistimal, sahtekarlık, hırsızlık,
dolandırıcılık, hileli iflas, emniyeti suistimal,devletin şahsiyetine karşı işlenen suçlar).

Yevmiye defterlerine kaydedilmiş olan işlemleri buradan alarak, sitemli bir şekilde hesaplara dağıtan ve düzenli olarak bu hesaplarda toplayan muhasebe defteri, büyük defterdir.

Kooperatif ortağının sahip olduğu malvarlığı hakları şunlardır: Tasfiye artığı üzerindeki hak, Gelir-gider farkı üzerindeki pay hakkı, Kooperatif ortağının mirasçısının ortağın yaptığı ödemelerin iadesini talep hakkı. Doğru cevap A'dır.

Koop. K. m. 98 dolayısıyla konut yapı kooperatifleri hakkında da uygulanacak olan TTK m. 544’e göre, tasfiyenin sonunda, defterler ve belgeler TTK m. 82’ye uygun olarak saklanmalıdır. Buna göre saklama süresi on yıldır. Saklama süresi, defterlerde son kaydın yapıldığı takvim yılının bitişiyle başlar. Belgelerin ise, düzenlendikleri takvim yılının bitişinden itibaren on yıl süreyle saklanması gerekir.

Muhasebe, tüm kuruluşların mali nitelikteki işlemleri ve olaylarını para ile ifade edilmiş şekilde kaydeden, sınıflandıran, özetleyerek rapor eden ve sonuçlarını yorumlayan ve analiz eden bir bilim dalıdır 

Finansman ihtiyaç duyulan fonun sağlanması işlemidir

Bilanço, belirli bir tarihteki, işletmenin varlıklarını ve bu varlıkların kaynaklarını gösteren özet finansal tablodur

Tasfiye kurulu kooperatifin tasfiyesini sağlamak üzere şu işlemleri yapar:
• Koruma önlemleri almak.
• İlk envanter ile bilançoyu hazırlamak.
• Kooperatifin malları ile defterlerine el koymak.
• Kooperatif alacaklılarını çağırmak ve korumak.
• Aktifleri paraya çevirmek, alacakları tahsil etmek, borçları ödemek.
• Son bilançoyu hazırlamak.
• Tasfiye sonucu artan parayı dağıtmak.
• Kooperatifin kaydının ticaret sicilinden silinmesini talep etmek.

B,C,D ve E seçeneklerinde verilen görev ve yetkiler yönetim kuruluna aittir. A seçeneğinde bahsi geçen görev genel kurula aittir. Genel Kurul karar alma organı olduğu için sadece A seçeneğinde bir karar alma görevinde bahsedilmektedir. Doğru cevap A'dır.

Kooperatifin işlem ve hesaplarını denetleyen organa denetçiler kurulu denir.Doğru cevap ''B'' şıkkıdır.

1984 ve 1989 yılları arasında Toplu Konut Fonu’nun desteği ile konut yapı kooperatifleri büyük bir gelişme göstermiş ve konut üretiminde %30’lar civarında önemli bir paya sahip olmuşlardır. Doğru cevap E.

Doğru cevap B şıkkıdır. Yeterli maddi gücü olmayan arsa sahipleri, arsalarını gerçek ya da kurumsal müteahhitlere karşılığı vermekte, herhangi bir bedel ödemeden konut sahibi olabildiği sistem Müteahhitler-Yapsatçılardır.

Dünyada yaşanan ekonomik krizler ve kontrolsüz bir şekilde artan nüfus, ekonomik dengeleri bozmuştur. Kişi başına düşen milli gelir dağılımındaki dengeler bozulmuş, orta sınıf erimeye başlamış ve konut kalitesi de düşmüştür.