Yanıt Açıklaması:

Haksız fiilin gerçekleşmesi durumunda maddi bir zararın ortaya çıkması, maddi manevi tazminatı doğurmakla birlikte, geçici bazı ödemeleri de gerektirmektedir.

Yanıt Açıklaması: Sebepsiz zenginleşen kişinin (borçlunun) edimi, geri verme, yani iadedir. Ancak, borçlunun sebepsiz zenginleştiğinin kabulü için, varlığı gereken koşullar, borçlunun zenginleşmesi, yoksullaşma, nedensellik, zenginleşmenin haksızlığıdır. Burada özel olarak zarar verme kastı aranmamaktadır.

Yanıt Açıklaması:

Sebepsiz zenginleşme yoksullaşan aleyhine bir borç doğmasına sebep olmuşsa, o, zamanaşımı geçse bile bu borcu ödemeden kaçınabilir (TBK 82/II). Buna daimî def’i hakkı denir.

Yanıt Açıklaması:

Hizmet sözleşmesi hem hizmet alana hem de hizmet verene borç yükleyen sözleşmelerdendir.

Yanıt Açıklaması: Eşya hukukunun kavranılması zor kavramlarından biri olan zilyetlik, sözlük anlamı ile bir şeyi elinde bulundurmak, tutmak demektir. Hukuksal anlamda zilyetlik ise, öğretide benimsenen şu tanımla bir parça olsun anlaşılır kılınabilir: “Bir taşınır ya da taşınmaz mal üzerinde fiilî egemenliği elde etme ve elden kaçırmama yönündeki iradeye dayanarak sürdürülen kişi ile eşya arasındaki ilişkidir.” (Ünal/Başpınar)

Yanıt Açıklaması:

Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesinden doğan hakkın şerhedilebilmesi için şerh talebinin malikten gelmesine gerek yoktur. 

Yanıt Açıklaması: Kayıt, kadastro gören bir taşınmaza ilişkin olarak kütükte yapılan ilk işlemdir.

Yanıt Açıklaması: Borcun sona ermesinin en doğal yolu ifa olmakla birlikte, Türk Borçlar Kanununda sayılan başkaca sebeplerle de borç ilişkisindeki münferit borcun sona erdirilmesine imkân tanınmıştır. Bunlar; ibra, yenileme, takas, alacaklı ve borçlu sıfatlarının birleşmesi, kusursuz ifa imkânsızlığıdır.

Yanıt Açıklaması:

Sözleşme kurulurken bir tarafça diğerine verilmiş olan bir miktar para tarafların bağlanma niyetini göstermek için verilmişse bağlanma parası (pey akçesi) söz konusudur. Bu para, bağlanma parasıysa, sözleşmenin varlığını ispatı kolaylaştırır.

Yanıt Açıklaması:

Sözleşmeler yasal tiplere göre sınıflara ayrılmaktadır. Amaçlı bu sözleşmelerden biri de güvence borcu doğuran sözleşmelerdir.

Yanıt Açıklaması: Adam çalıştıran, bu sorumluluktan, adamını seçerken, ona talimat verirken, onun gözetim ve denetiminde gereken özeni gösterdiğini kanıtlayarak kurtulur. Bu durumda adam seçme özen sorumluluğu ile ilgilidir. Cevap D şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması:

Vekâlet ile temsil yetkisi birbiriyle ilişkili, fakat birbirinden farklı kavramlardır. Vekâlet, vekil için bir hukuksal yüküm (işgörme borcu) doğurur; temsil yetkisi ise, temsilciye bir hak (başkasının alanında hüküm ve sonuçlar doğuracak hukuksal işlem yapma hakkı) bahşeder.

Yanıt Açıklaması:

Aynî hak, sahibinin iradesine dayanan bir işlem ya da eylem sonucunda son bulabilir. Bu gibi durumlarda iradî kayıptan söz edilmektedir.Deprem sonucu kayıp irade dışı kayıptır.

Yanıt Açıklaması:

Sözleşme özgürlüğü ilkesi taraflara çok yönlü bir serbesti sağlar. Ancak bu serbesti sınırsız değildir.

Yanıt Açıklaması:

Adi kefalette tartışma def’i ya da peşin dava def’i, alacaklının asıl borçluya karşı talepte bulunmadan kefile başvurması durumunda, kefilin, önce asıl borçluya karşı talepte bulunulmasını ileri sürerek savunma yapabilme olanağıdır. Adi kefaletin esasını teşkil eden bu def’i sebebiyle, alacaklı, alacağını asıl borçludan elde etmek için kendisinden beklenen her şeyi yapmak zorundadır.

Yanıt Açıklaması:

Kira sözleşmesi, herhangi bir geçerlilik şekline tabi tutulmamıştır. Diğer yandan sürekli nitelik arz eden edim, kiralayanın kullandırma borcudur. Kira bedelini ödeme borcu, sürekli değil, dönemlik edim niteliğindedir. İlk iki önerme ise doğru önermelerdir.

Yanıt Açıklaması:

Kiracının aslî borçları kira parasını ödeme ve sözleşme sona erdiğinde kiralananı geri vermedir. Ayrıca, kiracının kiralananı özenle kullanma, kiralanan taşınmaz ise taşınmazda oturan kişilere ve komşulara saygı gösterme, kiralananın olağan kullanımı için gereken temizlik ve bakım giderlerini ödeme, ayıpları ve zaptı kiralayana bildirme ayıpların giderilmesi için kiralananda yapılan çalışmalara ve bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu ölçüde kiralananın görülmesine (taşınmaz ise, gezilip görülmesine) katlanma gibi yan borçları bulunmaktadır.

Yanıt Açıklaması:

Taşınmaz zilyetliğine yönelik tecavüze karşı idarî koruma zilyetliğin fiilî durumu esas alan koruma olanaklarındandır.

Yanıt Açıklaması:

Malikin bir taşınırı başka bir sebeple alacaklının zilyetliğindeyken alacaklının bunu alacağının güvencesi olarak alıkoyma ve sattırma yetkilerini ifade eden rehin türü yasal rehin olarak adlandırılır.