aof.sorular.net
Emlak Finans ve Emlak Değerleme
EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME Dersi Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Özel Durumlar soru cevapları
EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME Dersi Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Özel Durumlar soru detayı:
SORU:
Arsa değerlemesi kapsamında Çıkartma Yöntemi ve Paylaştırma Yöntemi kavramlarını açıklayınız?
CEVAP:
Çıkartma Yöntemi: Yapılandırmaların amortisman uygulanmış maliyet tahmini (yapılandırmaların katkı değeri) gayrimenkulün toplam satış fiyatından çıkartılır.
Paylaştırma Yöntemi: Bu yöntem yakın çevredeki emsal arsalara ilişkin işlem verileri olmadığı zaman yararlıdır.