EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME Dersi Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Özel Durumlar soru detayı:

PAYLAŞ:

SORU:

Arsa değerlemesi kapsamında Çıkartma Yöntemi ve Paylaştırma Yöntemi kavramlarını açıklayınız?


CEVAP:

Çıkartma Yöntemi: Yapılandırmaların amortisman uygulanmış maliyet tahmini (yapılandırmaların katkı değeri) gayrimenkulün toplam satış fiyatından çıkartılır.
Paylaştırma Yöntemi: Bu yöntem yakın çevredeki emsal arsalara ilişkin işlem verileri olmadığı zaman yararlıdır.