CEVAP: Gayrimenkul satışları dolayısıyla ticari kazanç elde edilmesi iki farklı durumda ortaya çıkabilmektedir. Bunlardan ilki, satışların sürekli yapılmasıdır. Mükelleflerin gayrimenkul satışlarını süreklilik gösterecek şekilde yapmaları hâlinde, ticari faaliyette bulundukları kabul edilmektedir. İkinci durum ise, satın alınan veya trampa yoluyla edinilen arazinin edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde parsellenerek bu süre içinde veya daha sonraki yıllarda kısmen veya tamamen satılması hâlinde elde edilen kazanç ticari kazanç olarak kabul edilmektedir. Arazi satın alanların, bu arazinin alındığı tarihten itibaren 5 yıl içinde parsellenmesi (yani arsa haline dönüşmesi) hâlinde, bu gayrimenkul 5 yıl içinde veya daha sonra satıldığında ortaya çıkan kazanç, ticari kazanç olarak vergiye tabi tutuluyor. Bu uygulama sadece satın alınan veya trampa yoluyla edinilen araziler için geçerli olup miras veya bağış yoluyla edinilen araziler için geçerli değildir.