BELEDİYE, İMAR VE GAYRİMENKUL MEVZUATI Dersi Türkiye’de Gayrimenkul Kavramı ve Gayrimenkul Mevzuatı soru detayı:

CEVAP:

İfraz işlemi için gerekli belgeler şunlardır:

1. Plan ve ekleri (Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış plan ve eki belgeler),
2. Nüfus cüzdanı ve temsil belgesi (Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine alt veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı ve temsil belgesi),
3. Vesikalık fotoğraf (İstendiği takdirde, ayrılması istenilen parça sayısı kadar tapu senetlerine yapıştırılmak üzere ayırmalarda taşınmaz mal sahibinin son alt ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı),
4. Belediye Encümeni kararı (Taşınmaz malın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya il idare Kurulunun olumlu kararı),
5. Harç Makbuzu (492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin (6. a, b) pozisyonuna göre; Ayrılan taşınmaz malların genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Vergi Usül Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden) az olmamak kaydıyla, beyan edilecek değerleri üzerinden binde 6 oranında tapu harcı mal sahibinden tahsil edilir. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret ve Eğitim Katkı Payı tahsil ettirilir).