CEVAP:

Verginin mükellefi olarak mirası reddetmemiş mirasçılar, kendi paylarına düşen miras için veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermek ve vergiyi ödemekle yükümlüdür. Ödenecek vergiyi bulmak için matrahın tespit edilmesi gerekir. Vergi matrahını tespit etmek için, gayrimenkullerin VİVK’da belirlenen hükümler çerçevesinde değerlenmesi, varsa borçların ve giderlerin indirilmesi, öngörülen istisnaların düşülmesi gerekir. Matrahın tespiti için ilk aşama değerlemedir. Mükellefler gayrimenkullerin değerini, emlak vergisine esas teşkil eden vergi değerine göre tespit ederler (VİVK md.10/2-b). Emlak vergisi değeri, arsa ve araziler için takdir komisyonlarınca belirlenen, binalar için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın beraber tespit ve ilan edecekleri bina metrekare inşaat maliyet bedelleri ile arsa ve arsa payı değeri esas alınarak hesaplanan bedeldir (EVK md.29).Tapu siciline gayrimenkul olarak tescil ettirilen ve bedeli gösterilmeyen haklar mükellef tarafından değerlendirilmez. Değerleme günü miras yoluyla intikallerde mirasın açıldığı gündür. Ölüm ile miras açılır. O halde murisin ölüm tarihi değerleme günüdür. Matrahın tespitinde ikinci aşama borçların ve giderlerin indirilmesidir. Veraset ve intikal vergisi safi tutar üzerinden alınır. Safi tutar, intikal eden gayrimenkulün belirlenen değerinden, kanunun indirilmesine müsaade ettiği borç ve giderlerin (VİVK md.12) düşülmesinden sonra kalan miktardır.