BİNA VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ Dersi Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu ve Komşu Hakları soru detayı:
SORU: Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken; doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kapsamda komşuların birbirini rahatsız etmesinden kasıt olarak hangi davranışlar gösterilebilir?
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken; doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kapsamda komşuların birbirini rahatsız etmesinden kasıt olarak hangi davranışlar gösterilebilir?
CEVAP: -
Huzuru bozacak şekilde gürültü yapmak ve bu kapsamda oturma odalarında 60, mutfak ve banyoda 70 desibel olan gürültü sınırını aşmamak,
-
Uygun olmayan saatlerde tamirat yapmak,
-
Ortak yerlere veya bir başka kat malikinin damına, terasına, balkonuna çöp, atık su atmak, halı
kilim paspas benzerlerini silkelemek,
-
Ortak yerlere çamaşır asmak,
-
Yönetim planında açıkça yasaklanmasına rağmen hayvan beslemek,
-
Yönetim planında hüküm olmasa da rahatsızlık veren hayvan beslemesi
gibi başkalarının huzurunu bozacak şekildeki hareketlerdir.
-
Huzuru bozacak şekilde gürültü yapmak ve bu kapsamda oturma odalarında 60, mutfak ve banyoda 70 desibel olan gürültü sınırını aşmamak,
-
Uygun olmayan saatlerde tamirat yapmak,
-
Ortak yerlere veya bir başka kat malikinin damına, terasına, balkonuna çöp, atık su atmak, halı
kilim paspas benzerlerini silkelemek,
-
Ortak yerlere çamaşır asmak,
-
Yönetim planında açıkça yasaklanmasına rağmen hayvan beslemek,
-
Yönetim planında hüküm olmasa da rahatsızlık veren hayvan beslemesi
gibi başkalarının huzurunu bozacak şekildeki hareketlerdir.