CEVAP:

• Kiracı, ayıbın giderilmesini veya kira parasından ayıpla orantılı indirim isteme
  haklarını seçimlik olarak kullanabilir; ayıp önemli ise, kiracının, bu haklarının yanında
  üçüncü seçenek olarak sözleşmeyi fesih hakkı da vardır (TBK 305).
• Kiracı, uygun bir süre vererek kiralayandan ayıbın giderilmesini isteyebilir.
• Önemli ayıp varsa kiracı için kira parasının ayıpla orantılı olarak indirilmesini isteme hakkı da, seçimlik bir olanaktır (TBK 305/I).
• Kiralanandaki ayıp, kiracının zarara uğramasına yol açmışsa, o, zararının tazminini
  de isteyebilir.