CEVAP: Konut istisnası, gayrimenkullerini kiraya veren mükelleflerden bazıları için söz konusudur. İstisnanın uygulanabilmesi için gayrimenkulün konut olarak kiraya verilmiş olması gerekmektedir. Ayrıca, diğer gelirleri nedeniyle ticari, zirai ve mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile gelir toplamı belirli bir sınırı aşanlar bu istisnadan yararlanamazlar. Konut istisnası mutlak istisna olmayıp belirli bir parasal sınır için söz konusudur. İstisna uygulanması söz konusu olan konuta birden fazla kişinin ortak olması hâlinde ortaklık payına bakılmaksızın istisna bütün ortaklar için ayrı ayrı uygulanır. İstisna miktarının üzerinde kira geliri elde edilmesine rağmen beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi hâlinde, istisnadan yararlanılamaz. Konut istisnasından yararlanan binalarda iradın tespit yöntemi olarak götürü gider usulü seçilmişse hasılattan önce istisna düşülür. Daha sonra bulunacak miktar üzerinden götürü gider hesaplanır. Konut istisnasından yararlanan binalarda iradın tespit yöntemi olarak gerçek usul seçilmişse oranlama yapılarak istisnaya isabet eden gider bulunur. İstisnaya isabet eden gider hasılattan düşülmez.