BANKALARDA KREDİ YÖNETİMİ Dersi Nakdi Krediler: Bireysel Krediler soru detayı:

CEVAP:

Mortgage sisteminin tüketiciler başta olmak üzere kredi kuruluşları ve finansal piyasalara sağladığı faydalar aşağıdaki gibi sıralanabilir:    

• Finansal piyasaların derinleşmesine ve büyümesine destek olmaktadır.
• Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının daha sağlıklı büyümesine yol açmaktadır.
• Gayrimenkul yatırım ortaklıkları mortgage sisteminin sağlayacağı kaynaklarla menkul kıymetleştirme veya sermaye artırımı yapmak suretiyle halka açılmakta ve büyümektedir.
• Mortgage sistemi ile konut sektörünün finansal sektörle bağlantısının kurulması, sektöre dair kayıt dışı gelirlerin kayıt altına alınmasını sağlamaktadır.
• İkincil piyasalar sayesinde mortgage kredisi kullanımına ayrılmış öz kaynakların verimli değerlendirilmesi sağlanmaktadır.
• İnşaat sektöründeki canlanma beraberinde iki yüzden fazla alt sektörün canlanmasına neden olmaktadır.
• Reel ekonomide oluşturduğu canlılık ekonomik kalkınma ve işsizliğin azaltılmasında önemli rol oynamaktadır.
• Mortgage sisteminin yapılarda standardizasyonu bir ön şart olarak sunması kaçak yapılaşmayı ve niteliksiz konut üretimini azaltmaktadır.