EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME Dersi Gayrimenkul Değerlemesi soru detayı:

PAYLAŞ:

SORU:

Tavan değeri, Kayıtlı değer ve Yatırım değeri kavramlarını açıklayınız?


CEVAP:

Tavan değeri; bir gayrimenkulün normal ekonomik durumlardaki ekonomik karşılığını yansıtan en yüksek değerdir.
Kayıtlı değer; bir gayrimenkulün muhasebe kayıtlarında, yazılı olan değeridir.
Yatırım değeri; gayrimenkulün ileride getirecegi gelirlerden sağlanacak kârdır. Yatırımcının beklentilerine ve yatırımın özelliklerine göre değişir. Ekonomik değişkenler, pazar durumu, gayrimenkulün getirisi, sosyal ve kültürel etkiler gibi değişkenlerin etkisine bağımlıdır.