EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME Dersi Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Özel Durumlar soru detayı:

PAYLAŞ:

SORU:

Ticari gayrimenkul piyasasındaki Sanayi piyasasını etkileyen faktörler nelerdir?


CEVAP:

Ticari gayrimenkul piyasasındaki Sanayi piyasasını etkileyen faktörler;

  1. Ham maddelerin mevcudiyeti, hammaddeye ulaşılabilirlik, vasıflı ve vasıfsız işgücünün güncel ve tahmin edilebilen bulunabilirliği,
  2. Arazi kullanım düzenleri, kentin büyüme ve gelişme yönü,
  3. Erişim ve ulaşım sistemlerinin çeşitliliği ve maliyeti,
  4. Üretim, toptancılık, perakendecilik, ulaşım, iletişim ve genel hizmetlerdeki istihdam düzeyi,
  5. Yerel talebi etkileyen bölgesel ekonomik büyüme,
  6. Toplam istihdamdaki büyüme,
  7. Perakende satışlar ( perakende depolama mülklerinde ),
  8. Taşıma türü ( kara yolu, deniz yolu, demir yolu, hava yolu ) ve maliyeti,
  9. Organize sanayi