EMLAK YÖNETİMİ VE PAZARLAMASI Dersi EMLAK PAZARLAMASININ İLKELERİ soru detayı:

PAYLAŞ:

SORU: Tüketicilerin emlak satın alma davranışlarını etkileyen durumsal faktörleri açıklayınız?


CEVAP: Tüketicinin satın alma kararını verirken içinde bulunduğu şartlar ile ilgilidir. Bir kişinin iş değişikliği ve terfi nedeniyle gelirinde meydana gelen artış sebebiyle, almayı düşündüğü apartman dairesinden vazgeçip villa satın alması, bu tüketicinin şartlarındaki iyileşmenin etkisi ile satın alma kararını değiştirmesine örnek verilebilir. Ülkemizde yaşanan 1999 körfez depremi, durumsal faktörlere verilebilecek iyi bir örnektir. Tüketiciler uzunca bir süre içinde bulundukları durumun etkisi ile konutların sağlam olmadığına dair güvensizlik yaşamışlar ve konut satın almayı ertelemişlerdir. Yeni deprem yönetmeliğinin yayınlaması ve bu tarihten sonra yapılan konutların bu yönetmeliğe uygun olması zorunluluğu, tüketicileri nispeten rahatlatmış ve yeniden konut alımına yöneltmiştir.