Tapu da işlemin yapılmasına mani olabilecek kişiye özgü kısıtlamalar; • Hak sahibinin vesayet altında olması, • Henüz vesayet altına alınmamış olmakla beraber, vesayeti gerektirecek şekilde temyiz  kudretine sahip bulunmaması, akli melekelerinin yerinde olmaması, • Velayet altında (ergin olmamış-18 yaşını doldurmamış olup küçük) olması, • Kendisine kayyum yada yasal danışman tayin edilmiş olması, • Mevzuatın ön gördüğü diğer hususlardır.