Denetçinin görev ve yetkileri şunlardır;

Yöneticiyi denetlemek,

Hesapları denetlemek,

Denetleme raporu vermek,

Defter tutmak,

Haklı bir neden varsa yöneticinin görevine son verilmesi için kat malikleri kurulundan istemek,

Önemli bir sebebin ortaya çıkması halinde kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak,