AOF.SORULAR.NET
aof.sorular.net Bina ve Site Yöneticiliği Bina ve Site Yöneticiliği Ara 4. Deneme Sınavı

Bina ve Site Yöneticiliği Ara 4. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
Diğer "Bina ve Site Yöneticiliği" Sınavları
PAYLAŞ:

1.Soru

Bir anagayrimenkuldeki kişilerin, amaçlar doğrultusunda çalışmalarını sağlamak için yönlendirilmesi, güdülenmesi ve insan kaynaklarına etkileyebilmek için liderlik yapılması süreci aşağıdakilerden hangisidir?


Örgütlenme

Planlama

Koordinasyon

Yöneltme

Denetim

2.Soru

Aşağıdakilerden hangisi eklenti niteliği taşımaz?


Garaj

Dükkan

Kömürlük

Tuvalet

Su deposu

3.Soru

Aşagıdakilerden hangileri kat irtifakı kurulması için gerekli belgelerdendir?


a) Vaziyet planı, dilekçe, yönetim planı
b) İkametkah belgeleri, vaziyet planı, yönetim planı
c) Nüfus cüzdanı fotokopisi, ikametkah belgeleri, mimari proje
d) İşlem harcı, vaziyet planı, dilekçe
e) Dilekçe, maliklerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, imzalı yönetim planı

4.Soru

Apartmanlarda yaşamanın kurallarını belirleyen Kat Mülkiyeti Kanunu hangi yılda çıkartılmıştır ?


1965

1968

1963

1967

1970

5.Soru

“Rutin işlerin yapıldığı örgütler mekanik yapıya göre dizayn edilirken, değişken işlerin yapıldığı örgütler organik yapıda dizayn edilir”, şeklindeki bu örnek organizasyon yapısını belirleyen hangi unsur için verilmiştir?


Amaç

İş bölümü ve uzmanlık derecesi

Denetim alanı

Formalleşme derecesi

Merkezileşme derecesi

6.Soru

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkulün 1 yıllık yönetiminde tahmini olarak gider tutarlarından biri değildir?


Yıllık yakıt gideri,

Yıllık kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan giderleri ve bunların SGK primlerinin yıllık tutarı,

Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve işletme giderleri,

Anagayrimenkul sigortalı ise, yıllık sigorta primi,

Yönetici giderleri

7.Soru

Aşağıdakilerden hangisi/hangileri kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri arasında yer alır?

  1. Yönetim planı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek
  2. Yönetmelik yapmak ve gerektiğinde değiştirmek
  3. İşletme projesi hakkında karar vermek
  4. Belirtilen zamanlarda hesapları incelemek


I

II

III

I, III, IV

I, II, III ve IV

8.Soru

Aşağıdakilerden hangisi denetçinin görev ve yetkileri içerisinde yer almamaktadır?


Defter tutmak

Hesapları denetlemek

Kapıcıyı denetlemek

Denetleme raporu vermek

Yöneticiyi denetlemek

9.Soru

Birden fazla taşınmazın bir parsel haline getirilmesine ne denir?


a) Tevhit
b) Vefa hakkı
c) Tescil
d) Trampa
e) Takrir

10.Soru

I. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda başkaca bir yeter sayı öngörülmemiş ise, kat malikleri kurulu, kat
maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

II. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı birinci
toplantıyı takip eden (3) gün içinde yapılmalıdır.

III. Toplantı yeter sayısına uyulmadan yapılmış olan toplantı ve o toplantıda alınmış olan kararlar ancak
açılacak dava ile iptal edilir.

Yukarıdaki bilgilerden hangi/hangileri doğrudur?


Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

Yalnız III

11.Soru

  1. Yöneticiyi denetlemek
  2. Hesapları denetlemek
  3. Defter tutmak

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri denetçinin görevleri arasında yer alır?


I

II ve III

I ve II

I ve III

I, II ve III

12.Soru

I. Yöneticiyi denetlemek

II. Hesapları denetlemek

III. Defter tutmak

Denetçinin görevleri ile ilgili yukarıdakilerden hangi/hangileri doğrudur?


Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

I, II, III

13.Soru

Aşağıdakilerden hangisi "bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı"nı tanımlayan kavramdır?


Kat irtifakı
Kat mülkiyeti
Anagayrimenkul
Arsa payı
Devre mülk

14.Soru

Yöneticinin fonksiyonları aşağıdaki seçeneklerden hangilerinde belirtilmiştir ?

I-) Amaç ve politika belirleme

II-) Kaynakları sağlama ve düzenleme

III-) İnsan kaynağının yönetimi ve kadrolama

IV-) Teşvik ve güdüleme

V-) Yeterli bilgiye sahip olma


I, II, III ve V

I, II, III ve IV

I, II, IV ve V

I, III, IV ve V

II, III, IV ve V

15.Soru

4) Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin görevleri arasındadır?


a) Apartmanın boya rengine karar vermek
b) Kaloriferin sağlıklı şekilde yakılmasını sağlamak
c) Denetleme kurulunu fes etmek
d) Defter tutmak
e) Kat maliklerinin elektrik faturalarını yatırmak

16.Soru

1) Anagayrimenkulün yönetimi aşağıdakilerden hangisi ile yapılır?


a) Ada temsilciler kurulu
b) Toplu yapı kat malikleri
c) Toplu yapı temsilciler kurulu
d) Kat malikleri kurulu
e) Ada kat malikleri

17.Soru

Yöneticinin kararlarında rasyonel, açık, dürüst, tarafsız davranabilmesi dolayısıyla tam olarak bilmediği ve ne yönde gelişeceğini tahmin edemediği durum ve ortamlarda en iyi kararı vermesini sağlayan özelliği aşağıdakilerden hangisidir?


Şeffaf olmak
Sağduyu sahibi olmak
Adil olmak
Saygın olmak
Güvenilir olmak

18.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Kat mâliki üyelerinin haklarından biri değildir?


Kat mâlikleri kurulunu toplantıya çağırma hakkı,

Kurul toplantısına katılma hakkı,

Kat mâlikleri kurulunda bazı konuların görüşülmesini isteme hakkı,

Görüşmelere katılma hakkı,

Kat mâliklerini yargılama hakkı

19.Soru

Aşağıdakilerden hangisi, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi belgedir?


Tapu haritasi

Tapu kütüğü

Tapu sicili

Çap

Tapu/tapu senedi

20.Soru

Aşağıdakilerden hangisi kat malikleri kurulunun görevlerinden değildir?


Yönetim planı yapmak

Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesine karar vermek

İşletme projesi hakkında karar vermek

Denetçi/denetim kurulunu seçmek

Personel kıdem tazminatı fonunun oluşturulması

Sorular