Bir menkul kıymete yatırım yapmak isteyen yatırımcının havuzu oluşturan kredi sözleşmelerinin niteliği, nakit akımları, faiz oranları ve kredinin havuzunun taşıdığı güvenceler gibi pek çok faktörü inceleyen ipotekli konut finansman kurumu, Derecelendirme Kurumları’dır. Bu kurumlar, bu inceleme ve değerlendirmeleri yatırımcının yerine yaparak ihraç edilen ipoteğe dayalı menkul kıymetlere derece verir.