Konut kredileri ancak uzun vadeli olursa tüketiciler tarafından tercih edilmektedir. Konut kredilerini fonlayan mevduat ise bu yöntemin finans kaynağıdır. Bu durum bankaları çok çekindikleri vade uyumsuzluğu riski ile karşı karşıya bırakmaktadır. Finansal kurumlar kısa vadeli topladıkları fonlarla uzun vadeli konut kredisi kullandırmak durumuyla karşı karşıya kalmaktadırlar. Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerde hükümetler kamu açığını kapatmak için özel tasarrufları yüksek faiz oranları ve vergisel avantajlarla çekmektedir. Finansal kurumlar arasında kamu lehine rekabet başlamaktadır. Türkiye’de de bu nedenlerden ötürü mevduat finansman yöntemi etkin kullanılamamaktadır.