İpotekli konut finansman sisteminin temel kurumları arasında yer alan gayrimenkul yatırım ortaklıkları sistemin işleyişi açısından önemlidir. Kayıt dışılığı önleme fonksiyonu yanında, profesyonel sermaye yönetimi, riskin dağıtılması vb. gibi tasarruf sahiplerine sağladığı yararlar bulunmaktadır.