Emlak Finans ve Emlak Değerleme Deneme Sınavı Sorusu #762300
ABD’deki mortgage bankalarının verdikleri kredileri fonlama endişelerinin düşük olmasının nedeni nedir?
|
Kredi ortalama vadelerinin düşük olması |
|
Kişi başı gelir oranının yüksek olması |
|
Kredi kuruluşlarının düşük sermaye/aktif oranı ile işleyebilmeleri |
|
Kredi kuruluşlarının hükümet destekli fonlar ile işleyebilmesi |
|
Erken ödeme riskinin yönetilebilir olması |
ABD’deki konut finansmanı modelinde, hükümet destekli kuruluşların düşük sermaye/aktif oranı ile işleyebilmeleri, kredi kuruluşlarının az yoğunlukta sermaye sahip olmaları ve kredi kuruluşlarının öz sermayelerinin 32 katına kadar kredi riski taşıyabilmektedir. Dolayısı ile
Amerika’daki mortgage bankalarının verdikleri kredileri fonlama endişeleri düşüktür. Bu nedenle, ABD’deki en tipik kredi, düşük maliyetli, sabit faizli, 30 yıl vadeli krediler olmaktadır.
Yorumlar
- 0 Yorum