Maliyet yöntemiyle bir değer göstergesi türetmek için şu süreçler izlenir;

1. Boşmuş gibi ve en etkin ve verimli kullanıma hazır arsa değeri tahmin edilir.

2. Yeniden inşa maliyeti veya ikame maliyetinden hangisinin uygun olduğu saptanır.

3. Fiili değerleme tarihi itibariyle yapılandırmaların dolaysız ve dolaylı maliyetleri hesaplanır.

4. Piyasa analizinden uygun bir girişimci kârı tahmin edilir.

5. Yapılandırmanın toplam maliyetleri (tahmin edilen dolaysız, dolaylı maliyetler ve girişimci
karı) toplanır.

6. Yapıdaki yıpranma miktarı tahmin edilir ve gerekirse üç kategori arasında paylaştırılır.

7. Tahmin edilen yıpranma yapılandırmanın toplam maliyetinden çıkarılarak amortismanlı
maliyet bulunur.
8. Diğer maddi varlıkların değeri tespit edilir (mobilya, demirbaş, gereçler).
9. Arsa değeri tüm yapılandırmaların toplam amortismanlı maliyetine ilave edilir.