aof.sorular.net
Emlak Finans ve Emlak Değerleme
Emlak Finans ve Emlak Değerleme Deneme Sınavı
Emlak Finans ve Emlak Değerleme Deneme Sınavı Sorusu #753922
Emlak Finans ve Emlak Değerleme Deneme Sınavı Sorusu #753922
Yıllık net işletme geliri 10.000 TL olan bir gayrimenkulün üzerinde bulunduğu arsanın değeri 20.000 TL’dir. Arsa kapitalizasyon oranı %8, yapı kapitalizasyon oranı %12,5 olduğuna göre, yapı değeri kaç TL’dir?
|
67200 TL. |
|
57200 TL. |
|
47200 TL. |
|
37200 TL. |
|
27200 TL. |
Yanıt Açıklaması:
Arsa Geliri= Arsa Değeri x Arsa Kapitalizasyon Oranı= 20.000 x 0,08= 1600 TL
Yapı Net Geliri = Toplam Gelir – Arsa Geliri
Yapı Net Geliri= 10.000 – 1600= 8.400
Yapı Değeri =Yapı net gelir/Yapı kapitalizasyon oranı=8400/0.125=67200 TL.
Yorumlar
- 0 Yorum