Hazine gayrimenkulünün değerini etkileyebilecek faktörler; İmar durumu, Yüzölçümü, Niteliği, Verimi (Tarım arazilerinde), Alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, Konumu, İşgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir gibi her türlü objektif ölçüler dikkate alınır.