Amacı kayıt dışı işlemlerin önlenmesidir.

Konut kredisi borcunun ödenmesini garanti altına almamasıdır.

İpoteğe dayalı gayrimenkul yatırım ortaklıklarının, emlakların mülkiyetine sahip olmamasıdır.

Rekabet düzeyi, ipoteğe dayalı gayrimenkul yatırım ortaklıklarında daha fazladır.

Hükümet vergi teşvikleri, emlak sektöründe rekabeti arttırır.