İki ünlü kentsel iktisatçı DiPasquale ve Wheaton tarafından 1990’lı yılların başında geliştirilmiştir.

Dört farklı çeyrek düzlemden oluşmaktadır ve gayrimenkul sisteminin grafiksel bir gösterimidir.

Dört farklı ikili ilişki, kentsel mekan piyasası ve gayrimenkul varlık piyasası arasındaki bağlantıları göstermektedir.

4-Q modeli, gayrimenkul piyasalarındaki konjonktürel yapının anlaşılması açısından oldukça önemlidir.

İnşaat ve mekan piyasasındaki uzun dönem dengesini analiz etmemizi sağlamaktadır.