Yöntem gereği tarifi yapılması gereken kavramlardan birisi “Kapitalizasyon Oranı (cap. rate)” dır. Bu oran şöyle tariflenebilir: “Net işletme gelirini toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan değer. Bu değer tek bir yılın net işletme geliri ile toplam mülk değeri arasındaki ilişkiyi yansıtan bir orandır.” Doğru yanıt C şıkkıdır.