Gayrimenkul Ekonomisi Deneme Sınavı Sorusu #866899

Aşağıdakilerden hangisi satış değerlerinin karşılaştırılması yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan biridir?


Belli bir dönem içinde satışı gerçekleşmiş emsaller bulmak zor olduğu gibi gerçek satış bedellerine ulaşmak kolay değildir.

Profesyonel uzman görüşü gerektirir.

Pazar değerini tam göstermez.

Eski binalarda çok da uygun değildir.

Değerleme uzmanının gelir, gider ve boşluk tahminlerini iyi hesaplaması gerekir.


Yanıt Açıklaması:

Satış değerlerinin karşılaştırılması yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan bazıları şu şekilde özetlenebilir: • Basit ancak uygulanması söylenildiği kadar kolay olmayan bir yöntem, • Belli bir dönem içinde satışı gerçekleşmiş emsaller bulmak zor olduğu gibi gerçek satış bedellerine ulaşmak kolay değildir, • Emsaller arasındaki farkları matematiksel olarak ifade etmenin zorluklarını içerir. Doğru yanıt A şıkkıdır.

Yorumlar
  • 0 Yorum