Gayrimenkul Ekonomisi Deneme Sınavı Sorusu #866899
Aşağıdakilerden hangisi satış değerlerinin karşılaştırılması yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan biridir?
Belli bir dönem içinde satışı gerçekleşmiş emsaller bulmak zor olduğu gibi gerçek satış bedellerine ulaşmak kolay değildir. |
Profesyonel uzman görüşü gerektirir. |
Pazar değerini tam göstermez. |
Eski binalarda çok da uygun değildir. |
Değerleme uzmanının gelir, gider ve boşluk tahminlerini iyi hesaplaması gerekir. |
Satış değerlerinin karşılaştırılması yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan bazıları şu şekilde özetlenebilir: • Basit ancak uygulanması söylenildiği kadar kolay olmayan bir yöntem, • Belli bir dönem içinde satışı gerçekleşmiş emsaller bulmak zor olduğu gibi gerçek satış bedellerine ulaşmak kolay değildir, • Emsaller arasındaki farkları matematiksel olarak ifade etmenin zorluklarını içerir. Doğru yanıt A şıkkıdır.
Yorumlar
- 0 Yorum