Hedonik Fiyatlama, konutun farklı özelliklerin bir araya gelmesinden oluşan bileşik mal olduğu varsayımına bağlı olarak konut değerinin konutu oluşturan özelliklerin ölçülebilir bir fonksiyonu olduğunu kabul eder. Bu yaklaşıma göre, bireyler (tüketiciler) bazı malları satın aldıklarında basit ve tek boyutlu bir fiyat değil çok boyutun fiyatlarının bir araya gelmesinden oluşan fiyatı öderler. Bir gayrimenkulün fiyatını belirleyen faktörlerin hedonik fiyat modeline göre incelenmesi örneğinde de, gayrimenkulün metrekare birim fiyatı, toplam metrekare, bulunduğu konum, oda sayısı vb gibi pek çok hedonik özelliklerden meydana gelen fiyatların bütününden elde edilen toplam fiyat saptanır.